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전남 산동면 하관1길 숙박시설 경매 구례군

2023타경498

소재지 - 전라남도 구례군 산동면 하관1길 29

감정가 : 3,836,169,600

최저가 : 1,099,906,000

매각기일 : 2024.07.08(월) 10:00

소 재 지 전라남도 구례군 산동면 하관1길 29
물건용도 숙박시설
토지면적 3,165.60㎡(957.59평)
건물면적 4,772.29㎡(1,443.62평)
사건번호 2023타경498
감정평가액 3,836,169,600원 
최저입찰가 (29%) 1,099,906,000원 
입찰보증금 (10%) 109,990,600원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.08(월) 10:00
유찰횟수 5회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 26일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2023타경498 (광주지방법원 순천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

관산리 714-1 		대 3165.6㎡ (957.59평)
건물

하관1길 29 		1층 근린생활시설 1096.97㎡ (331.83평)
2층 숙박시설 1065.51㎡ (322.32평)
3층 숙박시설 1065.51㎡ (322.32평)
4층 숙박시설 1065.51㎡ (322.32평)
지층 근린생활시설 427.59㎡ (129.35평)
제시외건물
하관1길 29 		건조실 35.4 ㎡(10.71평)
다용도실 7.2 ㎡(2.18평)
다용도실 8.6 ㎡(2.60평)
전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천지구내에 위치합니다. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량출입 용이, 철근콘크리트조,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 498 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 구례군 산동면 하관1길 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/04)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
박OO 1층 일부 66㎡ [보]40,000,000
[월]100,000
정OO 2022.11.22. (2023.09.18.전출)
박OO 1층 일부 528㎡ 2013.11.19. [보]100,000,000
[월]4,500,000
김OO 2005.10.19
매각물건명세 비고  김병규 : 임차인 박미애의 배우자임
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2012년9월12일 근저당권 1,720,000,000원
2012년9월12일 근저당권 429,000,000원
2018년12월4일 압류
2023년2월7일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2012년9월12일 근저당권 1,720,000,000원
2012년9월12일 근저당권 429,000,000원
2019년8월6일 압류
2019년9월20일 압류
2020년8월10일 압류
2023년2월7일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 건물 포함, 건물 전체적인 누수상태 확인요
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 구례군 산동면 관산리에 위치한 제일호텔로 출장시에 만난 전입세대 김병규의 진술에 의하면 건물 전체에 누수가 심한 상태로 여관시설 중 일부, 대중목욕탕, 노래방, 단란주점은 운영하지 않고 있으며 식당과 여관시설 중 누수가 심한 부분을 제외한 나머지 부분은 영업을 하고 있다고 함 2.호텔 시설로 건물은 오래되 보이나 주차장은 양호해 보이고 조경수로 소나무 등이 식재되어 있음
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0원 0원 0% 0회
6개월 0원 0원 0% 0회
12개월 0원 0원 0% 0회
전라남도 구례군 산동면 하관1길 29
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-08  숙박시설
 전남 구례군 산동면 하관1길 29
 건물: 1,443.62평  , 토지(대지권): 957.59평 		3,836,169,600원
1,099,906,000원		 유찰
(5회)