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한
숙박시설 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,261,389,640원입니다.
4회 유찰되어
최저입찰가는 302,860,000원입니다.
사건번호는 2023타경3877이며
전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 30,286,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 925-4
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
299.80㎡(90.69평) |
| 건물면적 |
1,185.18㎡(358.52평) |
| 사건번호 |
2023타경3877 |
| 감정평가액 |
1,261,389,640원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 302,860,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,286,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경3877 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
우아동2가 925-4 |
대 |
299.8㎡ (90.69평)
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건물
아중4길 6-1 |
지하1층 숙박시설 |
41.38㎡ (12.52평)
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| 1층 숙박시설 |
59.30㎡ (17.94평)
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| 2층 숙박시설 |
206.78㎡ (62.55평)
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| 3층 숙박시설 |
206.78㎡ (62.55평)
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| 4층 숙박시설 |
206.78㎡ (62.55평)
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| 5층 숙박시설 |
206.78㎡ (62.55평)
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| 6층 숙박시설 |
206.78㎡ (62.55평)
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제시외건물
아중4길 6-1 |
기계실 및 계단실 물탱크실 |
31.1
㎡(9.41평) |
| 세탁실 |
9.0
㎡(2.72평) |
| 보일러실 |
10.5
㎡(3.18평) |
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전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "진주아중중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경3877 / 경매진행 법원 전주지방법원
감정가격 1,261,389,640원 / 최저입찰가 302,860,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
건물전체 |
2021.2.19. |
[보]120,000,000
[월]2,500,000 |
| 김OO |
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2018.9.13. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년9월17일 |
근저당권
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660,000,000원 |
| 2022년4월7일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2014년9월17일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
| 2022년4월7일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2022년10월5일 |
압류
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| 2023년6월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 건물은 일반건축물대장상 '위반건축물(건축과-3507)'로 기재되어있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 목록2의 부지로 보이고, 목록2는 레미안모텔 상호의 6층 숙박시설 건물로서, 목록2의 지하1층은 창고로 보이고(임차인 이문성의 진술에 의하면 숙박시설이 아닌 창고로 사용되고 있다함), 목록2의 1층은 모텔의 안내실이 소재하고, 목록2의 2층 내지 5층에는 각각 객실6개씩이 소재하고(2층에는 201호 및 202호 및 203호 및 205호 및 206호 및 207호가 소재하고, 3층에는 301호 및 302호 및 303호 및 305호 및 306호 및 307호가 소재하고, 4층에는 501호 및 502호 및 503호 및 505호 및 506호 및 507호가 소재하고, 5층에는 601호 및 602호 및 603호 및 605호 및 606호 및 607호가 소재함), 목록2의 6층에는 객실5개가 소재(6층에는 701호 및 702호 및 703호 및 705호 및 706호가 소재함), 목록1과 목록2의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
512,055,354원 |
275,779,020원 |
52% |
2.4회 |
| 6개월 |
434,755,333원 |
175,143,572원 |
39% |
3.5회 |
| 12개월 |
419,541,435원 |
183,522,748원 |
40% |
3.4회 |
전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 925-4 |
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인근지역 진행 경매물건
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