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O 위치 : 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 63, 2층 202호 (화곡동, 인터시티빌)
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O 유형 : 다세대(빌라/연립)
O 사건번호 : 2023 타경 110203
O 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 233,000,000원입니다.
최저입찰가는 149,120,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.13(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,912,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로31가길 63, 2층 202호 (화곡동, 인터시티빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.79㎡(5.68평) |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2023타경110203 |
| 감정평가액 |
233,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 149,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,912,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경110203 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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346.1 분의 18.79 |
18.79㎡ (5.68평)
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건물
곰달래로31가길 63 |
2층 202호 (화곡동, 인터시티빌) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 강서구 곰달래로31가길 63,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경110203
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 233,000,000원 ,
최저입찰가 149,120,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건 전부 |
2019.07.26 |
[보]170,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
202호 전부 |
2019.07.26 (김슬기) |
[보]170,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김슬기 : 주택임차권 등기일은 2021.08.06임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김슬기의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년9월25일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2020년6월24일 |
압류
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| 2021년8월6일 |
임차권설정
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170,000,000원 |
| 2022년10월19일 |
압류
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| 2023년1월6일 |
압류
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| 2023년5월31일 |
강제경매
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| 2023년6월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
243,450,935원 |
195,762,311원 |
81% |
5회 |
| 6개월 |
244,310,387원 |
187,603,501원 |
77% |
5.3회 |
| 12개월 |
243,775,114원 |
181,866,607원 |
75% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 곰달래로31가길 63, 2층 202호 (화곡동, 인터시티빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로37길 32, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 5.48평 |
133,000,000원
133,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로66길 126, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.14평 , 토지(대지권): 7.21평 |
390,000,000원
390,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제1층
건물: 12.37평 , 토지(대지권): 5.40평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 59-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.52평 , 토지(대지권): 7.07평 |
208,000,000원
208,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로78길 70, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.79평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-43, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.52평 , 토지(대지권): 9.51평 |
322,000,000원
322,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13나길 7, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.21평 , 토지(대지권): 5.45평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 22, 제101동
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.38평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 27-10, 제2층
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 11.28평 |
231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 51-5, 제6층
건물: 6.89평 , 토지(대지권): 3.65평 |
187,487,500원
187,487,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 15-14, 제2층
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 8.32평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로5다길 4-11, 제5층
건물: 10.03평 , 토지(대지권): 6.01평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로80길 61, 제2층
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 5.60평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 남부순환로11길 44, 제3층
건물: 7.87평 , 토지(대지권): 4.95평 |
278,000,000원
278,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로45다길 59, 제4층
건물: 12.15평 , 토지(대지권): 8.39평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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