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[ 인천 중구 전 법원경매 ]
중구경매, 무의동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 5835 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.03.08(금) 10:00인 인천지방법원 경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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우선매수권
"공유물지분의 경매에 있어서 채무자 아닌 다른 공유자는 매각기일까지, 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 금원을 보증으로 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 채무자의 지분을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있다. 이러한 다른 공유자의 권리를 우선매수권이라고 한다. 이 경우에 법원은 다른 사람의 최고가매수신고가 있더라도 우선매수를 신고한 공유자에게 매각을 허가하여야 한다. 이때 최고가매수신고인은 원할 경우 차순위매수신고인의 지위를 부여받을 수 있다."
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 무의동 133-3
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,521.00㎡(762.60평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경5835 |
| 감정평가액 |
1,550,415,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 531,793,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,179,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.03.08(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경5835 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
무의동 133-3 |
전 |
2521㎡ (762.60평)
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인천광역시 중구 무의동 소재 "용유초등학교 무의분교장" 남측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 보전산지, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 철골조,
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사건번호 2022타경5835 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 1,550,415,000원 / 최저입찰가 531,793,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2004년1월14일 |
지상권
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| 2004년9월23일 |
지상권
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| 2007년4월16일 |
근저당권
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560,000,000원 |
| 2007년6월20일 |
근저당권
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126,000,000원 |
| 2008년10월23일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2010년6월22일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2013년5월15일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2014년3월13일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2015년6월24일 |
근저당권
|
61,000,000원 |
| 2017년7월28일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2018년8월31일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
가처분
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| 2022년6월2일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금은 반환하지 않음),적치물제거, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
-신축신고(2020-건축허가과-신축신고51)된 토지로서, 대지면적:390㎡, 건축면적:75.48㎡, 주용도: 단독추택1동(경량철골조), 이를 감안하여 평가함.
-토지에 설정된 지상권에 대하여 2024. 2. 19.자 중구농업협동조합의 말소동의서 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 네이버 지도상 현황은 도로, 벗나무 등이 식재된 잡종지, 정지된 토지를 포함하고 있는 것으로 추정됨.
- 본 건 토지는 시멘트 포장 도로 일부 및 대지인 대무의로 340번지 일부를 포함하고 있는 것으로 보이나, 정확한 면적, 위치와 인접 토지 및 도로와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
419,364,560원 |
241,155,550원 |
56% |
2회 |
| 6개월 |
655,188,040원 |
369,686,033원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
597,508,160원 |
377,545,329원 |
62% |
1.6회 |
인천광역시 중구 무의동 133-3 |
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인근지역 진행 경매물건
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