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[ 경기 부천시 아파트 법원경매 ]
부천시경매, 조종로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 35188 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.11(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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담보가등기
'돈을 얼마 빌리고 언제까지 안갚을 때는 내소유의 주택을 주겠다'는 식의 대물변제(물건으로 갚는 것)의 예약을 하고 설정하는 경우의 가등기를 말한다. 약속대로 채무자가 돈을 갚지 않는 경우에는 그의 예약 완결권을 행사함으로써 발생하게 되는 장래의 소유권이전 청구권을 보전하기 위한 것이다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 조종로 59, 7층702호 (원미동,스카이포인트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
30.35㎡(9.18평) |
| 건물면적 |
54.11㎡(16.37평) |
| 사건번호 |
2023타경35188 |
| 감정평가액 |
297,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 207,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,790,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경35188 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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483.0 분의 30.351 |
30.35㎡ (9.18평)
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건물
조종로 59 |
7층702호 (원미동,스카이포인트) 철근콘크리트구조 |
54.11㎡ (16.37평)
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경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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경기도 부천시 조종로 59,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경35188
인천지방법원 부천지원에서 경매 진행
감정가격 297,000,000원 ,
최저입찰가 207,900,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.10.28. |
[보]300,000,000
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| 최OO |
7층 702호 54.11㎡ |
2019.10.28. |
[보]300,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최새날 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.11.11.임. 임대차보증금반환채권 300,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2023.05.08..자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사에서 2024.03.20.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월11일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2023년4월6일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
519,642,857원 |
428,025,368원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
497,775,439원 |
400,131,893원 |
78% |
1.6회 |
| 12개월 |
498,560,000원 |
393,228,674원 |
77% |
1.6회 |
경기도 부천시 조종로 59, 7층702호 (원미동,스카이포인트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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아파트
경기 부천시 안곡로 284, 101동
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 9.97평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 소사로160번길 101, 9층902호
건물: 25.45평 , 토지(대지권): 11.98평 |
540,000,000원
44,472,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층510호
건물: 7.91평 , 토지(대지권): 2.04평 |
140,000,000원
33,614,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 2.11평 |
144,000,000원
34,574,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 소사로160번길 101, 3층303호
[임차권등기]
건물: 21.12평 , 토지(대지권): 9.94평 |
375,000,000원
90,038,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 장말로372번길 34, 4층401호
[임차권등기]
건물: 21.78평 , 토지(대지권): 5.80평 |
212,000,000원
148,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 부흥로374번길 25-10, 2층201호
[임차권등기]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 2.64평 |
159,000,000원
111,300,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 중동로171번길 15, 1층107호
건물: 12.41평 , 토지(대지권): 9.34평 |
163,000,000원
163,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 부일로 429, 8층802호
[임차권등기]
건물: 5.74평 , 토지(대지권): 1.32평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 경인옛로 107, 5층502호
[임차권등기]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 8.95평 |
290,000,000원
203,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 원미구 중동로 108,
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.67평 |
562,000,000원
562,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 심곡로34번길 35, 2층205호
[임차권등기]
건물: 19.48평 , 토지(대지권): 10.49평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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아파트
경기 부천시 오정로 289, 303동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 12.64평 |
433,000,000원
433,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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아파트
경기 부천시 조마루로412번길 19, 6층602호
건물: 23.93평 , 토지(대지권): 10.70평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-28
|
아파트
경기 부천시 범안로96번길 23, 406동
건물: 25.53평 , 토지(대지권): 12.24평 |
601,000,000원
601,000,000원 |
재진행
(0회)
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