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서울 강서구 강서로26길 5-27,에 위치한
다세대(빌라/연립) 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 36.70㎡(11.10평)입니다.
토지면적은 25.72㎡(7.78평)입니다.
사건번호는 2022타경110312이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 315,000,000원입니다만
6회 유찰되어
최저입찰가는 82,575,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 8,257,500원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로26길 5-27, 제3층 제302호 (화곡동, 삼익뜨란채)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.72㎡(7.78평) |
| 건물면적 |
36.70㎡(11.10평) |
| 사건번호 |
2022타경110312 |
| 감정평가액 |
315,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 82,575,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,257,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경110312 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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292.8 분의 25.719 |
25.719㎡ (7.78평)
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건물
강서로26길 5-27 |
제3층 제302호 (화곡동, 삼익뜨란채) 철근콘크리트구조 |
36.7㎡ (11.10평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 강서구 강서로26길 5-27,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경110312
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 315,000,000원 ,
최저입찰가 82,575,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
본건전부 |
2019.12.02 |
[보]2억2천4백만원
[월]없음 |
| 주OO |
전부 |
2019.12.02. |
[보]224,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자(2022타경115560)이고, 주택임차권자(2021.12.22.) 이지혜의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함
권리신고일자는 2022타경115560호의 신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월1일 |
근저당권
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10,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
압류
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| 2021년12월22일 |
임차권설정
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224,000,000원 |
| 2022년2월21일 |
압류
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| 2022년6월27일 |
강제경매
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| 2022년6월30일 |
압류
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| 2022년9월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 224,000,000원, 전입일자 2019.12.02., 확정일자 2019.11.11.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
233,081,390원 |
167,004,828원 |
73% |
5회 |
| 6개월 |
244,927,187원 |
170,293,907원 |
70% |
5.6회 |
| 12개월 |
240,962,346원 |
170,714,733원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 강서로26길 5-27, 제3층 제302호 (화곡동, 삼익뜨란채) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
재진행
(16회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
3,589,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
8,303,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로86길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 20.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
241,000,000원
192,800,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
5,168,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
206,000,000원
11,326,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.15평 , 토지(대지권): 4.20평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 8.37평 |
222,000,000원
12,205,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 10.13평 |
237,000,000원
189,600,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제1층
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 2.85평 |
227,000,000원
181,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 3.55평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 4.41평 |
321,000,000원
205,440,000원 |
유찰
(11회)
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