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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 용인시 처인구 모현읍에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.05.07(화) 10:00이며,
입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 산76-9
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
11,661.50㎡(3,527.60평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경74046 |
| 감정평가액 |
2,652,846,300원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,299,894,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 129,989,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경74046 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
초부리 산76-9 |
임야 |
644.83㎡ (195.06평)
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| 임야 |
889.55㎡ (269.09평)
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| 임야 |
957.45㎡ (289.63평)
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| 임야 |
1123.06㎡ (339.73평)
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| 임야 |
2965.50㎡ (897.06평)
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| 임야 |
1280.94㎡ (387.48평)
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| 임야 |
744.17㎡ (225.11평)
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| 임야 |
863.52㎡ (261.21평)
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| 임야 |
963㎡ (291.31평)
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| 임야 |
1229.48㎡ (371.92평)
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경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리에 소재하며, 부근은 소규모공장, 종교시설, 전원주택 위치합니다. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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사건번호 2021타경74046 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 2,652,846,300원 / 최저입찰가 1,299,894,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2010년4월5일 |
지상권
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| 2017년10월31일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2017년10월31일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2017년10월31일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년10월22일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2019년5월10일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2019년6월7일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2019년6월7일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2019년7월1일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2019년11월25일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2021년8월30일 |
가등기
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| 2021년12월27일 |
임의경매
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| 2022년4월11일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록1~10, 2010. 4. 5. 제 45582호 지상권 설정등기 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각, 목록1,2,3,5,7,8,10은 맹지임.
2. 목록1은 일부는 헤세홈 가나안 스쿨 대지 및 주택지와 경계를 이루고 있고, 목록3. 중앙부에 분묘 1기가 있으며, 분묘기지권의 성립여부는 불분명하고, 상수리나무 등 잡목이 우거진 야산으로 현황조사보고서 참조 요망
3. 목록4.에 고재권의 2023.11.22.자 유치권신고(건축관련비용 77,248,220원) 및 주식회사 더스타치오의 2024.1.15.자 유치권신고(토목관련비용 54,575,180원)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 부동산은, 잡목이 우거진 야산으로 한 쪽면은 헤세드홈 가나안 스쿨 대지와 경계를 이루고 있는 절벽임.
목록 2. 부동산은, 현황 부동산 일단의 중앙부에 위치하며 잡목이 우거진 야산임.
목록 3. 부동산은, 잡목이 우거진 야산으로 한 쪽면은 주택지와 경계를 이루고 있는 절벽이며 중앙부에 분묘 1기가 있음(비석과 상석이 있으며, 이장 여부는 불분명함).
목록 4. 5. 7. 부동산은, 잡목이 우거진 야산임.
목록 6. 부동산은, 잡목이 우거진 야산으로 현황 부동산 이외 토지의 경계선 주변에 철조망이 쳐져있음.
목록 8. 10. 부동산은, 잡목이 우거진 야산이며 한 쪽면은 주택지와 경계를 이루고 있는 절벽임.
목록 9. 부동산은, 잡목이 우거진 경사가 심한 야산으로 한 쪽면은 헤세드홈 가나안 스쿨 대지와 경계를 이루고 있는 절벽이며 다른 한 쪽면은 도로와 접하고 있는 있는 것으로 보임.
요약하면, 목적 부동산 일단의 일부는 헤세드홈 가나안 스쿨 대지 및 주택지와 경계를 이루고 있으며 이는 절개지로 절벽이며, 나머지는 도로, 공장, 밭 등으로 경계를 이루고 있으며 경계선상으로 보이는 곳에 철조망으로 둘러쳐져 있음
- 상수리나무 등 잡목이 우거진 야산으로 일부는 경사가 심한 편이며 분묘 1기가 발견됨
- 위치, 면적 및 경계 등을 명확하게 확인하기 위해서는 별도 감정이 필요할 것임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
456,292,528원 |
142,282,778원 |
57% |
2.4회 |
| 6개월 |
1,058,137,172원 |
878,946,906원 |
65% |
2.4회 |
| 12개월 |
766,639,995원 |
607,695,372원 |
71% |
2.1회 |
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 산76-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-19
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임야
경기 용인시 처인구 남사읍 봉무리
, 토지(대지권): 330.03평 |
762,676,000원
533,873,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-19
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임야
경기 용인시 처인구 남사읍 북리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,014.91평 |
1,113,504,000원
779,453,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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임야
경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리
, 토지(대지권): 467.39평 |
237,943,798원
116,593,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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임야
경기 용인시 처인구 모현읍 오산리
[유치권]
, 토지(대지권): 2,568.23평 |
6,995,760,000원
3,427,922,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
경기 용인시 처인구 백암면 백암리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 49.76평 |
13,324,500원
3,199,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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임야
경기 용인시 처인구 백암면 장평리
, 토지(대지권): 1,479.16평 |
614,795,400원
614,795,400원 |
재진행
(0회)
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2024-07-23
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임야
경기 용인시 처인구 양지면 평창리
, 토지(대지권): 122.07평 |
32,509,420원
15,930,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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임야
경기 용인시 처인구 원삼면 고당리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 100.13평 |
35,086,000원
24,560,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-19
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임야
경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리
, 토지(대지권): 19.97평 |
10,428,000원
5,110,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-12
|
임야
경기 용인시 처인구 포곡읍 신원리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 52.49평 |
27,239,500원
19,068,000원 |
유찰
(1회)
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