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이번에 보시게 되는 경매물건은
경남 함안군 칠원읍 오곡로에 위치한
공장입니다.
매각기일은 2024.02.15(목) 10:00이며,
입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 칠원읍 오곡로 132-32
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,047.00㎡(619.22평) |
| 건물면적 |
1,963.87㎡(594.07평) |
| 사건번호 |
2022타경104910 |
| 감정평가액 |
2,391,030,650원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,224,208,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 122,420,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.02.15(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경104910 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
오곡리 180-22 |
공장용지 |
2047㎡ (619.22평)
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건물
오곡로 132-32 |
1층 공장 |
793.02㎡ (239.89평)
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| 2층 공장 |
752.4㎡ (227.60평)
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| 3층 공장 |
76.05㎡ (23.01평)
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제시외건물
오곡로 132-32 |
창고 |
127.4
㎡(38.54평) |
| 창고 |
85
㎡(25.71평) |
| 창고 |
44
㎡(13.31평) |
| 창고 |
62
㎡(18.76평) |
| 창고 |
18
㎡(5.45평) |
| 창고 |
6
㎡(1.82평) |
| 기계기구 |
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 104910 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 함안군 칠원읍 오곡로 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2015년1월30일 |
근저당권
|
1,900,000,000원 |
| 2015년1월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2015년12월23일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2017년3월3일 |
근저당권
|
81,600,000원 |
| 2022년5월18일 |
압류
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| 2022년6월21일 |
압류
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| 2022년8월29일 |
가압류
|
1,408,500,000원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
12,750,000원 |
| 2022년9월7일 |
가압류
|
23,067,074원 |
| 2022년9월14일 |
압류
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| 2022년10월11일 |
가압류
|
8,941,320원 |
| 2022년10월21일 |
가압류
|
19,880,202원 |
| 2022년11월16일 |
강제경매
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| 2022년12월6일 |
임의경매
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| 2023년2월17일 |
가압류
|
26,126,221원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
27,670,989원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
26,560,811원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
29,899,318원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
12,360,963원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
36,551,725원 |
| 2023년3월9일 |
가압류
|
25,403,018원 |
| 2023년3월9일 |
가압류
|
49,110,547원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년1월30일 |
근저당권
|
1,900,000,000원 |
| 2015년1월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2015년12월23일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2017년3월3일 |
근저당권
|
81,600,000원 |
| 2022년6월21일 |
압류
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| 2022년7월11일 |
압류
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| 2022년8월29일 |
가압류
|
1,408,500,000원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
12,750,000원 |
| 2022년9월7일 |
가압류
|
23,067,074원 |
| 2022년9월14일 |
압류
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| 2022년10월21일 |
가압류
|
19,880,202원 |
| 2022년11월16일 |
강제경매
|
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| 2022년12월6일 |
임의경매
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| 2023년2월17일 |
가압류
|
26,126,221원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
27,670,989원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
26,560,811원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
29,899,318원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
12,360,963원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
|
36,551,725원 |
| 2023년3월9일 |
가압류
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25,403,018원 |
| 2023년3월9일 |
가압류
|
49,110,547원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 일괄매각[공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 CNC Spring M/C 외 20점(그 중 1점은 소재불명, 감정평가서 참조) 매각 포함].
목록1. 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 제시외 건물 매각 포함[그 중 제시외 건물 창고 1-3, 1-4(감정평가명세표상 기호 ㄴ, ㄷ)는 최근에 붕괴되었으므로 참고할 것]. 제시외 기계·기구가 다수 소재하나, 이 중 제시외 기계·기구 1-8, 1-9(감정평가명세표상 기호 a, b)는 매각 포함하고, 나머지 기계·기구(이동 가능한 상태 및 소유권 확인 불분명 등)는 평가 및 매각 제외함. 후행사건 신청채권자 에이치에프아이삼이비유동화전문 유한회사의 재감정요청서(2024. 5. 9.자)에 대한 감정인의 사실조회회신서(2024. 5. 23.자)에 의하면, 건물 옥상 난간 일부가 무너지는 등 옥상난간의 전반적인 보수가 필요하며, 옥상 부분의 방수작업이 필요한 상태라고 함. 또한 담장 붕괴로 파손된 제시외 건물 창고 1-3, 1-4(감정평가명세표상 기호 ㄴ, ㄷ)은 존재하지 않으며, 매수 시 붕괴된 담장의 잔해물 철거 비용을 고려해야 할 것으로 판단된다고 함[자세한 사항은 재감정요청서 및 사실조회회신서 참조].
목록2. 공업용 건부지 상태이며, 지상에 소재하는 컨테이너박스 2개동은 평가 및 매각 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건2.현`공자용지`로 이용중이며 위지상 본건1의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 공장 일부
(ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층 창고
(ㄷ)철파이프조 천막지붕 단층 창고
(ㄹ)블록조 판넬지붕 단층 창고
(ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㅂ)컨테이너 휴게실
(ㅅ)컨테이너 창고
(ㅇ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,377,250,559원 |
1,042,706,143원 |
72% |
2.4회 |
| 6개월 |
946,258,464원 |
686,320,667원 |
70% |
2.3회 |
| 12개월 |
1,519,401,645원 |
1,104,022,118원 |
63% |
3.1회 |
경상남도 함안군 칠원읍 오곡로 132-32 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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공장
경남 함안군 군북면 덕대리 500-20
건물: 2,781.95평 , 토지(대지권): 2,478.69평 |
4,167,627,030원
1,707,061,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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공장
경남 함안군 법수면 윤외리 1563-4
건물: 906.79평 , 토지(대지권): 2,313.82평 |
2,847,794,700원
1,822,589,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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공장
경남 함안군 군북면 수곡리 28-7
건물: 125.24평 , 토지(대지권): 1,039.84평 |
939,470,000원
601,261,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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공장
경남 함안군 법수면 강주리 1041
건물: 203.01평 , 토지(대지권): 380.85평 |
617,178,800원
394,994,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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공장
경남 함안군 칠원읍 유장길 394-7
건물: 404.70평 , 토지(대지권): 739.92평 |
1,371,273,520원
1,097,019,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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공장
경남 함안군 칠원읍 용정리 86-6
건물: 114.19평 , 토지(대지권): 290.10평 |
679,513,000원
543,610,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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공장
경남 함안군 가야읍 서봉로 348
[유치권]
건물: 1,230.44평 , 토지(대지권): 5,879.69평 |
5,344,497,200원
4,275,598,000원 |
유찰
(1회)
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