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덕진구 다가구(원룸등) 경매 / 전주시 덕진구 우아동1가 1092-9 /전주시 다가구(원룸등) 경매 / 2023타경724
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 1092-9
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
408.00㎡(123.42평) |
| 건물면적 |
671.86㎡(203.24평) |
| 사건번호 |
2023타경724 |
| 감정평가액 |
865,128,560원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 296,739,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,673,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경724 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
우아동1가 1092-9 |
대 |
408㎡ (123.42평)
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건물
인교4길 10-4 |
1층 다가구주택 |
191.70㎡ (57.99평)
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| 2층 다가구주택 |
230.58㎡ (69.75평)
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| 3층 다가구주택 |
230.58㎡ (69.75평)
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제시외건물
인교4길 10-4 |
옥탑 |
18
㎡(5.45평) |
| 물탱크실 |
1식
㎡(0.30평) |
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전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "전주중앙여자고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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▦ 전주시 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 724 ▦ 덕진구 급매 ▦ 전주시 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
202호 |
2015.04.07. |
[보]30,000,000
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| 박OO |
301호 |
2021.02.26. |
[보]25,000,000
[월]50,000 |
| 민OO |
307호 |
2018.03.09. |
[보]43,000,000
|
| 김OO |
106호 |
2021.09.30. |
[보]25,000,000
[월]50,000 |
| 김OO |
303호 |
2022.06.07. |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
203호 |
2020.01.10. |
[보]32,000,000
[월]50,000 |
| 김OO |
205호 |
2021.2.2. |
[보]25,000,000
|
| 김OO |
201호 |
2018.11.02. |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
205호 |
2021.02.02. |
[보]25,000,000
|
| 박OO |
103호 |
2022.07.15. |
[보]10,000,000
[월]250,000 |
| 박OO |
105호 |
2021.07.27. |
[보]25,000,000
[월]50,000 |
| 백OO |
101호 |
2020.06.01. |
[보]35,000,000
[월]50,000 |
| 송OO |
102호 |
2021.03.05. |
[보]25,000,000
[월]50,000 |
| 안OO |
302호 |
2021.01.15. |
[보]25,000,000
|
| 양OO |
206호 |
2017.07.25. |
[보]25,000,000
[월]40,000 |
| 오OO |
306호 |
2022.09.19. |
[보]10,000,000
|
| 이OO |
207호 |
2022.03.29. |
[보]30,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
305호 |
2023.01.20. |
[보]25,000,000
|
| 정OO |
202호 |
2015.04.07. |
[보]30,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강승구 : 계약자는 정현자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2010년6월3일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
임의경매
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| 2023년4월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년6월3일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2015년4월2일 |
전세권
|
30,000,000원 |
| 2021년2월2일 |
전세권
|
25,000,000원 |
| 2021년4월27일 |
전세권
|
25,000,000원 |
| 2021년9월30일 |
전세권
|
25,000,000원 |
| 2023년1월19일 |
임차권설정
|
39,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.제시외 건물(옥탑 철근콘크리트조 슬래브지붕 약 18㎡) 및 물탱크 1식 매각에 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있고, 목록2는 ‘부광빌리지’ 건물의 다가구주택으로서, 목록2의 1층에는 5가구(101호, 102호, 103호, 105호, 106호)가 소재하고, 목록2의 2층에는 6가구(201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호)가 소재하고, 목록2의 3층에는 6가구(301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호)가 소재하니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
855,484,670원 |
656,749,200원 |
75% |
1.6회 |
| 6개월 |
834,044,527원 |
648,595,571원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
843,100,293원 |
635,344,900원 |
76% |
1.4회 |
전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 1092-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 송천3길 6-38
[유치권]
건물: 182.88평 , 토지(대지권): 136.52평 |
1,514,650,333원
742,179,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 송천3길 6-36
[유치권]
건물: 185.72평 , 토지(대지권): 138.33평 |
1,538,336,333원
753,785,000원 |
유찰
(2회)
|
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2024-07-15
|
다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 송천3길 6-32
[유치권]
건물: 189.03평 , 토지(대지권): 146.50평 |
1,584,264,332원
776,290,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
|
다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 송천동1가 101-17
건물: 199.50평 , 토지(대지권): 130.76평 |
1,209,870,060원
846,909,000원 |
유찰
(1회)
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