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감정가는
97,000,000원입니다.
최저입찰가는 47,530,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.06.25(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 4,753,000원 입니다.
O 위치 : 인천광역시 남동구 구월동 1212-8 4층401호
O 유형 : 다세대(빌라/연립)
O 사건번호 : 2023 타경 505516
O 집행법원 : 인천지방법원
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 구월동 1212-8 4층401호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
22.28㎡(6.74평) |
| 건물면적 |
40.68㎡(12.31평) |
| 사건번호 |
2023타경505516 |
| 감정평가액 |
97,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 47,530,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,753,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경505516 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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332.7 분의 22.28 |
22.28㎡ (6.74평)
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건물
구월동 1212-8 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
40.68㎡ (12.31평)
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,
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인천시 남동구 구월동 1212-8에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경505516
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 97,000,000원 ,
최저입찰가 47,530,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
403호(출입문 표시 403호, 공부상 401호) |
2013.03.21 |
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| 조OO |
403호(출입문 표시 403호, 공부상 401호) |
2013.03.21 |
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| 주OO |
전부(출입문 표시 401호, 공부상 403호) |
2020.9.11. |
[보]100,000,000
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| 김OO |
전부(출입문 표시 401호, 공부상 403호) |
2020.9.11. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김익준 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.9.22.임
주택도시보증공사(임차인:김익준) : 이 사건 신청채권자임. 임차인 김익준의 임차보증금반환채권을 양수함.
-2024.3.26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월22일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2022년9월30일 |
가압류
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3,039,000,000원 |
| 2023년2월16일 |
강제경매
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| 2023년3월9일 |
압류
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| 2023년3월16일 |
압류
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| 2023년4월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 주택임차권등기있음.
--주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-본건 401호는 건축물현황도(공부)와 출입문표시의 호수가 상이(현황 출입문표시 403호임)하고, 건축물현황도(공부)를 기준으로 평가하였음
-외벽에 '12'동 표시 있으나 '2'자는 지워진 상태임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황(출입문표시)상 403호에 대한 조사임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
106,636,364원 |
64,907,245원 |
59% |
3.2회 |
| 6개월 |
116,035,088원 |
75,091,038원 |
63% |
2.8회 |
| 12개월 |
111,475,000원 |
73,960,046원 |
66% |
2.6회 |
인천광역시 남동구 구월동 1212-8 4층401호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.76평 , 토지(대지권): 7.24평 |
68,000,000원
1,921,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
2,220,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.00평 |
90,000,000원
2,542,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호
[임차권등기]
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 8.58평 |
91,000,000원
2,570,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호
[임차권등기]
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 9.98평 |
228,000,000원
4,509,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수서로33번길 34, 9동
[임차권등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 3.51평 |
87,000,000원
5,016,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 서판로 62-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 5.57평 |
98,000,000원
8,071,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌
[임차권등기]
건물: 9.92평 , 토지(대지권): 4.78평 |
113,000,000원
9,306,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-26
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
10,706,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 독곡로 75, 4층402호
건물: 20.85평 , 토지(대지권): 11.66평 |
177,000,000원
14,577,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 매소홀로 1112, 2층202호
[임차권등기]
건물: 12.97평 , 토지(대지권): 9.95평 |
193,000,000원
15,894,000원 |
재진행
(7회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 6.26평 |
157,000,000원
18,471,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
19,059,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 20-4, 4층401호
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.96평 |
59,000,000원
20,237,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동
건물: 9.75평 , 토지(대지권): 3.03평 |
45,000,000원
22,050,000원 |
유찰
(2회)
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