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이번에 보시게 되는 경매물건은

인천 남동구 구월동 1212-8에 위치한

다세대(빌라/연립)입니다.

매각기일은 2024.06.25(화) 10:00이며,

입찰법원은 인천지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지 인천광역시 남동구 구월동 1212-8 4층401호
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 22.28㎡(6.74평)
건물면적 40.68㎡(12.31평)
사건번호 2023타경505516
감정평가액 97,000,000원 
최저입찰가 (49%) 47,530,000원 
입찰보증금 (10%) 4,753,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.25(화) 10:00
유찰횟수 7회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경505516 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 332.7 분의 22.28 22.28㎡ (6.74평)
건물

구월동 1212-8 		4층401호 철근콘크리트구조 40.68㎡ (12.31평)
인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,

사건번호 2023타경505516 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 97,000,000원 / 최저입찰가 47,530,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/12)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 전부(출입문 표시 401호, 공부상 403호) 2020.9.11. [보]100,000,000
조OO 403호(출입문 표시 403호, 공부상 401호) 2013.03.21
김OO 전부(출입문 표시 401호, 공부상 403호) 2020.9.11. [보]100,000,000
장OO 403호(출입문 표시 403호, 공부상 401호) 2013.03.21
매각물건명세 비고  김익준 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.9.22.임 주택도시보증공사(임차인:김익준) : 이 사건 신청채권자임. 임차인 김익준의 임차보증금반환채권을 양수함. -2024.3.26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함).
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년9월22일 임차권설정 100,000,000원
2022년9월30일 가압류 3,039,000,000원
2023년2월16일 강제경매
2023년3월9일 압류
2023년3월16일 압류
2023년4월17일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 주택임차권등기있음. --주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-본건 401호는 건축물현황도(공부)와 출입문표시의 호수가 상이(현황 출입문표시 403호임)하고, 건축물현황도(공부)를 기준으로 평가하였음 -외벽에 '12'동 표시 있으나 '2'자는 지워진 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
현황(출입문표시)상 403호에 대한 조사임
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 106,636,364원 64,907,245원 59% 3.2회
6개월 116,035,088원 75,091,038원 63% 2.8회
12개월 111,475,000원 73,960,046원 66% 2.6회
인천광역시 남동구 구월동 1212-8 4층401호
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 장자로5번길 10-4, 5층502호 [임차권등기]
 건물: 17.84평  , 토지(대지권): 9.32평 		209,750,000원
71,945,000원		 재진행
(2회)
2024-06-21  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 수산동 140-47 101동 [대지권미등기,유치권]
 건물: 358.40평  , 토지(대지권): 421.99평 		5,391,000,000원
2,641,590,000원		 재진행
(2회)
2024-06-26  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 장아산로174번길 36, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 10.00평  , 토지(대지권): 9.98평 		228,000,000원
159,600,000원		 유찰
(5회)
2024-06-28  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 용천로17번길 50-11, 3층301호
 건물: 10.92평  , 토지(대지권): 9.41평 		104,000,000원
72,800,000원		 유찰
(1회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 문화서로61번길 30, 4층402호 [임차권등기]
 건물: 17.95평  , 토지(대지권): 7.58평 		185,000,000원
129,500,000원		 유찰
(1회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 벽돌말로3번길 27, 지층2호 [임차권등기]
 건물: 12.92평  , 토지(대지권): 8.94평 		80,000,000원
56,000,000원		 유찰
(1회)
2024-07-11  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호 [임차권등기]
 건물: 11.90평  , 토지(대지권): 8.77평 		102,000,000원
71,400,000원		 유찰
(1회)
2024-07-12  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 간석로 92-4, 4층402호
 건물: 12.62평  , 토지(대지권): 4.34평 		85,000,000원
59,500,000원		 유찰
(1회)
2024-07-15  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 용천로152번길 31, 5층502호 [임차권등기]
 건물: 11.39평  , 토지(대지권): 6.33평 		102,000,000원
71,400,000원		 유찰
(1회)
2024-06-19  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 모래내로 14-1, 지층비03호
 건물: 11.10평  , 토지(대지권): 3.23평 		51,000,000원
51,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-19  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 백범로297번길 18, 3층302호 [임차권등기]
 건물: 10.70평  , 토지(대지권): 7.84평 		148,000,000원
148,000,000원		 신건
(0회)
2024-07-01  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 구월말로39번길 12, 1층101호
143,000,000원
143,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-21  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 예술로346번길 63, 2층202호
 건물: 21.10평  , 토지(대지권): 6.76평 		81,000,000원
81,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-21  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 간석로 96-1, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 13.16평  , 토지(대지권): 4.60평 		90,000,000원
90,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 인천 남동구 담방로60번길 13, 3층302호
 건물: 11.58평  , 토지(대지권): 5.93평 		93,000,000원
93,000,000원		 신건
(0회)