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2022타경533545
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 85,000,000원에서 현재 7회 유찰,
감정가 대비 8% 저감되어 7,000,000원으로
2024.06.25(화) 10:00 인천지방법원 경매14계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 63-25, 3층302호 (학익동,래미안빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
17.81㎡(5.39평) |
| 건물면적 |
34.96㎡(10.58평) |
| 사건번호 |
2022타경533545 |
| 감정평가액 |
85,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 7,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경533545 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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135.0 분의 17.81 |
17.81㎡ (5.39평)
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건물
한나루로357번길 63-25 |
3층302호 (학익동,래미안빌) 철근콘크리트구조 |
34.96㎡ (10.58평)
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인천광역시 미추홀구 학익동소재 "학산초등학교" 남측으로 약100미터이내 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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사건번호 2022타경533545 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 85,000,000원 / 최저입찰가 7,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
출입문표시 301호 |
2020.02.05 |
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| 한OO |
전부(출입문표시 302호, 공부상 301호) |
2018.09.05. |
[보]68,000,000
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| 김OO |
출입문표시 301호 전체 |
2022.09.28 |
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 신청채권자(서울보증보험 주식회사)가 임차권자인 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월28일 |
근저당권
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35,100,000원 |
| 2018년11월6일 |
압류
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| 2018년12월26일 |
임차권설정
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68,000,000원 |
| 2019년11월21일 |
압류
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| 2020년9월7일 |
압류
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| 2022년11월28일 |
강제경매
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| 2022년12월6일 |
가압류
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725,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-공부상(건축물현황도)의 호별위치와 현황(현관표기)이 상이(좌우바뀜)하여 공부(건축물현황도)를 기준하여 평가하였으며, 현황기준(공부상 301호 : 34.96㎡)의 감정평가액은 85,000,000원으로 동일함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 현황과 공부와 불일치로 인한 법원의 현황재조사명령에 의한 조사사항으로, 첨부한 사진과 같이 계단에서 보았을 때 좌측이 현황(출입문)상 301호이고 우측이 현황(츌압뮨)상 302호 이며 본건은 현황(출입문)상 301호 조사 사항임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
144,704,762원 |
89,592,961원 |
64% |
2.4회 |
| 6개월 |
135,929,565원 |
85,670,790원 |
63% |
2.5회 |
| 12개월 |
136,022,450원 |
87,587,525원 |
65% |
2.3회 |
인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 63-25, 3층302호 (학익동,래미안빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인로144번길 47, 3층301호
건물: 15.98평 , 토지(대지권): 5.58평 |
143,000,000원
143,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 2.63평 |
272,000,000원
272,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-10
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 동주길10번길 14, 1동
건물: 14.71평 , 토지(대지권): 3.49평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-10
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추로46번길 15, 8층802호
[임차권등기]
건물: 16.42평 , 토지(대지권): 3.35평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안중로50번길 27-13, 6층601호
[임차권등기]
건물: 16.28평 , 토지(대지권): 4.16평 |
179,000,000원
179,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 6층602호
건물: 38.26평 , 토지(대지권): 17.10평 |
358,000,000원
179,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 수봉안길21번길 34, 7층701호
건물: 18.16평 , 토지(대지권): 7.10평 |
244,000,000원
244,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추홀대로575번길 97, 1층101호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 4.01평 |
70,000,000원
70,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경원대로 911-10, 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.66평 |
92,000,000원
92,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안중로16번길 39, 6층603호
[임차권등기]
건물: 21.08평 , 토지(대지권): 5.58평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 제일로27번길 25, 6층602호
건물: 15.04평 , 토지(대지권): 5.02평 |
126,300,000원
126,300,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 제일로27번길 25, 7층701호
건물: 15.03평 , 토지(대지권): 5.01평 |
126,200,000원
126,200,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 제일로27번길 25, 7층702호
건물: 15.04평 , 토지(대지권): 5.02평 |
126,300,000원
126,300,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안서로54번길 3, 9층901호
[별도등기]
건물: 15.04평 , 토지(대지권): 3.82평 |
163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 용현동 454-595 2층201호
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 6.40평 |
77,000,000원
77,000,000원 |
신건
(0회)
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