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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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감정가는
180,000,000원입니다.
최저입찰가는 144,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.23(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,400,000원 입니다.
▷ 위치 : 서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 3층제 제301호 (화곡동, 와이앤비)
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▷ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▷ 사건번호 : 2022 타경 118224
▷ 집행법원 : 서울남부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 3층제 제301호 (화곡동, 와이앤비)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
10.78㎡(3.26평) |
| 건물면적 |
15.29㎡(4.63평) |
| 사건번호 |
2022타경118224 |
| 감정평가액 |
180,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 144,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경118224 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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190.1 분의 10.78 |
10.78㎡ (3.26평)
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건물
곰달래로35길 31 |
3층제 제301호 (화곡동, 와이앤비) 철근콘크리트구조 |
15.29㎡ (4.63평)
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서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 118224 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 곰달래로35길 31, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
본건전부 |
2019.09.06 |
[보]1억6천만원
[월]없음 |
| 임OO |
전부 |
2019.09.06 |
[보]160,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
임차권자 유소진의 승계인 주택도시보증공사 : 신청채권자이며, 임차권자 유소진의 임차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월27일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
임차권설정
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160,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
가압류
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4,510,000,000원 |
| 2022년7월19일 |
압류
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| 2022년11월4일 |
강제경매
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| 2023년4월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.26.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,223,903원 |
171,585,015원 |
73% |
5.3회 |
| 6개월 |
241,436,242원 |
173,015,969원 |
72% |
5.6회 |
| 12개월 |
241,945,878원 |
173,787,479원 |
73% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 3층제 제301호 (화곡동, 와이앤비) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 81-3, 제2층
건물: 4.01평 , 토지(대지권): 1.81평 |
40,000,000원
32,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
24,576,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층
건물: 18.91평 |
83,000,000원
83,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로24길 21-10, 제지하층
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 8.32평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 개화동로27가길 33, 제4층
건물: 4.27평 , 토지(대지권): 1.21평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 75-18, 제2층
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 3.86평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 95, 제지층
[임차권등기]
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 5.35평 |
105,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
88,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18길 139-10, 제지하층
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 9.38평 |
112,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
38,338,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
16,106,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
121,500,000원 |
재진행
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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