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[ 서울 동대문구 근린상가 법원경매 ]
동대문구경매, 왕산로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 4861 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.11(화) 10:00인 서울북부지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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제3취득자
"저당부동산에 대하여 소유권(저당권의 목적으로 되어 있는 부동산을 그 저당권이 설정된 후에 양도받은 양수인), 지상권, 저당권을 취득한 제3자를 의미하는데 이러한 제3취득자는 저당권자에게 그 부동산으로 담보된 채권을 변제(대위변제)하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있으며, 채무를 변제한 제3자는 비용상환청구에 관한 규정에 의하여 구상권을 가지며 또한 경매에 직접 참여, 경락을 받을 수도 있다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 4층472호 (용두동,동의보감타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
1.65㎡(0.50평) |
| 건물면적 |
6.87㎡(2.08평) |
| 사건번호 |
2022타경4861 |
| 감정평가액 |
32,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 13,107,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 2,621,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경4861 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3273.3 분의 1.65 |
1.65㎡ (0.50평)
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건물
왕산로 128 |
4층472호 (용두동,동의보감타워) 철근콘크리트구조 |
6.870㎡ (2.08평)
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서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 남동측 근접에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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서울시 동대문구 왕산로 128(용두동),에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2022타경4861
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 32,000,000원 ,
최저입찰가 13,107,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년3월17일 |
근저당권
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53,300,000원 |
| 2023년2월17일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건출물대장 상 용도는 ‘기타판매 및 영업시설’이나 기준시점(2023.03.02.) 공실인 것으로 조사됨
2. 4층은 구분되지 않고 4층이 모두 한 개의 공간으로 공실임
3. 급배수에 의한 공동 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 주차장시설등이 되어 있으나 일부 설비는 운행이 중단된 상태임
4. 인접호수와 경계를 알아볼수 있는 벽체는 별도로 설치되어 있지 않고 바닥에 인접호수 및 통로와의 경계는 색이 다른 바닥재로 표시되어 있음. 구분점포별로 부여된 건물번호 표지가 바닥에 표시되어 있음.
5. ‘건강백화점 동의보감’은 운영되지 않고 폐쇄되어 있으며, 2023. 3. 3. 관리실 직원에 의하면 위 백화점은 10여년 정도 건물이 폐쇄되어 운영되지 않는다고 함(9~18층 오피스텔은 운영되지만 지하1층~8층 백화점은 폐쇄됨). 경매 입찰 시 참고 요함.
6. 재매각임. 매수신청보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
* ‘건강백화점 동의보감’ 운영하지 않고 폐쇄됨.
* 2023.3.3. 14:15 위 건물 관리실 여성직원과 통화진술에 의하면 위 백화점은
10여년 정도 건물이 폐쇄되어 운영하지 않는다고 함.
* 9층~18층(오피스텔)은 운영되지만 백화점(지하1층~8층)은 폐쇄됨.
* 4층은 구분되지 않고 4층이 모두 한 개의 공간으로 공실임.
* 관리실 직원에게 백화점 입구에 안내문 부착했음을 고지함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13,621,500원 |
17,234,650원 |
123% |
0회 |
| 6개월 |
13,621,500원 |
17,234,650원 |
123% |
0회 |
| 12개월 |
18,894,767원 |
22,153,100원 |
118% |
0회 |
서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 4층472호 (용두동,동의보감타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 회기로10길 12, 101동
건물: 15.65평 , 토지(대지권): 16.62평 |
261,000,000원
54,736,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 동대문구 청계천로 505, 1층
건물: 49.15평 , 토지(대지권): 9.59평 |
3,680,000,000원
1,205,862,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 24.41평 , 토지(대지권): 7.48평 |
1,057,000,000원
845,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 23.54평 , 토지(대지권): 7.21평 |
1,027,000,000원
821,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 19.32평 , 토지(대지권): 5.92평 |
856,000,000원
684,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 4.04평 |
593,000,000원
474,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 1층
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 4.21평 |
618,000,000원
494,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 10.72평 |
789,000,000원
631,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 36.21평 , 토지(대지권): 11.09평 |
816,000,000원
652,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 19.91평 , 토지(대지권): 6.10평 |
464,000,000원
371,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 망우로 67, 2층
건물: 22.37평 , 토지(대지권): 6.85평 |
521,000,000원
416,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층219호
건물: 2.81평 , 토지(대지권): 0.67평 |
73,500,000원
58,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층241호
건물: 2.41평 , 토지(대지권): 0.58평 |
63,100,000원
50,480,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층261호
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 0.50평 |
54,400,000원
43,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층263호
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 0.50평 |
54,400,000원
43,520,000원 |
유찰
(1회)
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