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한
근린상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 32,000,000원입니다.
7회 유찰되어
최저입찰가는 6,711,000원입니다.
사건번호는 2023타경688이며
서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 671,100원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3151호 (대현동,예스에이피엠)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
1.17㎡(0.35평) |
| 건물면적 |
3.80㎡(1.15평) |
| 사건번호 |
2023타경688 |
| 감정평가액 |
32,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 6,711,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 671,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경688 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3063.9 분의 1.168 |
1.168㎡ (0.35평)
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건물
이화여대1길 10 |
3층3151호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조 |
3.800㎡ (1.15평)
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서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철 2호선 "이대역" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 688 ▦ 예스에이피엠 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년9월18일 |
근저당권
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45,370,000원 |
| 2023년3월14일 |
임의경매
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| 2023년3월23일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서에 의하면 본건이 속한 3층 전체는 벽체구분없이 "커피숍"으로 운영하기위하여 전체 리모델링공사중이며 경계표시, 건물번호표지등의 확인이 불가하여 관리단이 가지고 있는 도면에 의거 위치확인을 하였다고 함
2. 2023.8.21.자 현황조사에 의하면 3층 전체가 오픈되어 있는 상태이고 구분소유 목적물의 경계 특정을 위한 바닥 표지 및 건물번호표지가 없는 상태이고 집합건축물대장에 건축물현황도(3층 평면도)가 포함되어 발급되고 있으며, 도면상으로는 본건을 특정할 수는 있어 보이나 정확한 것은 측량 등에 의하여 확인하여야 한다고 함
3. 위 감정평가서 및 현황조사서에의하면 공부상 도면에 의해 매각물건의 위치 및 경계가 특정가능하여 경계표지표의 원상복구가 용이하므로 본건 목적물이 특정된 것으로 보고 매각함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현지출장하여 예스에이피엠관리단 김00 과장의 설명을 참고하여 재조사함
○ 1항[집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 제1항의 건물에 해당하는지 여부 및 구분소유의 목적물로서의 경계요건을 갖추고 있는지 여부]에 대하여
- 관리단 직원에 의하면, 신축분양 당시에는 상가건물의 구분건물소유를 위한 요건을 갖추고 있었으나 2012년 미용업체가 입점하면서 경계가 없어졌고 현재 커피숍이 입점하였으나 영업은 하고 있지 않다고 함.
- 3층 전체가 오픈되어 있는 상태이고 구분소유 목적물의 경계 특정을 위한 바닥 표지 및 건물번호표지가 없음.
○ 2항[집합건물대장상 현황도면이 존재하는지 여부 및 그 도면에 기하여 목적물의 특정이 가능한지 여부]에 대하여
- 집합건축물대장에 건축물현황도(3층 평면도)가 포함되어 발급되고 있으며, 도면상으로는 본건을 특정할 수는 있어 보이나 정확한 것은 측량 등에 의하여 확인될 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
175,000,000원 |
45,875,000원 |
26% |
6회 |
| 6개월 |
616,641,905원 |
416,081,000원 |
50% |
4회 |
| 12개월 |
1,779,988,988원 |
1,237,808,000원 |
62% |
2.8회 |
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3151호 (대현동,예스에이피엠) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 4층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
3,827,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 7층
건물: 2.26평 , 토지(대지권): 1.29평 |
27,000,000원
7,078,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
20,000,000원
5,243,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지2층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
12,000,000원
3,146,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지2층
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 2.39평 |
70,200,000원
28,754,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 6층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
5,980,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 6층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
5,980,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 6층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
5,980,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 6층6146호
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
5,980,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층
건물: 1.25평 , 토지(대지권): 0.38평 |
18,000,000원
3,019,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
54,400,000원
14,261,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 5층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
3,827,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 5층5114호
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
3,827,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지2층
건물: 3.45평 , 토지(대지권): 1.06평 |
30,000,000원
15,360,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
15,000,000원
12,000,000원 |
유찰
(3회)
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