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오늘은 인천 미추홀구 경인로 168,에 있는
오피스텔
경매물건 소개합니다.
2023타경513081 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 인천지방법원입니다.
감정가격은 269,000,000원이며
6회 유찰되어
최저입찰가는 188,300,000원입니다.
건물면적은 74.76㎡(22.61평)입니다.
토지면적은 9.43㎡(2.85평)입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 168, 15층1506호 (도화동,미래홈타운)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.43㎡(2.85평) |
| 건물면적 |
74.76㎡(22.61평) |
| 사건번호 |
2023타경513081 |
| 감정평가액 |
269,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 188,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,830,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경513081 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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782.0 분의 9.4288 |
9.428㎡ (2.85평)
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건물
경인로 168 |
15층1506호 (도화동,미래홈타운) 철근콘크리트구조 |
74.76㎡ (22.61평)
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경513081 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 269,000,000원 / 최저입찰가 188,300,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.03.13. |
[보]256,000,000
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| 최OO |
제15층 제1506호 74.76㎡ 전부 |
2020.03.13. |
[보]256,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차권자 최민선의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출
최민선 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 4. 19.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월10일 |
압류
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| 2021년12월8일 |
가압류
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5,224,000,000원 |
| 2022년4월19일 |
임차권설정
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256,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
압류
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| 2023년4월13일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 주거용 오피스텔로 이용중.
- 건물 외벽에 101동 표시 있음.
- 현황조사 당시 체납관리비 고지 안내문 4건이 부착되어 있었음.
-2024. 3. 5.자 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하는 내용의 확약서를 제출함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동행정복지센터가 있음.
- 본건 건물 외벽에 101동 표시되었고, 세대출입문에 체납관리비 고지 안내문 4건이 부착됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
215,472,727원 |
132,785,281원 |
72% |
2.2회 |
| 6개월 |
205,715,934원 |
123,803,648원 |
66% |
2.5회 |
| 12개월 |
217,495,276원 |
129,576,406원 |
64% |
2.4회 |
인천광역시 미추홀구 경인로 168, 15층1506호 (도화동,미래홈타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-21
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 4.77평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-27
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오피스텔
인천 미추홀구 경원대로 911-30, 3층303호
[임차권등기]
건물: 17.25평 , 토지(대지권): 2.89평 |
205,000,000원
143,500,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-31
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로325번길 16, 2층202호
[임차권등기]
건물: 22.86평 , 토지(대지권): 6.22평 |
194,000,000원
135,800,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 2층201호
건물: 18.61평 , 토지(대지권): 3.15평 |
239,000,000원
81,977,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 3.92평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 24.83평 , 토지(대지권): 4.37평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 3.92평 |
215,000,000원
150,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-24
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 324, 101동
건물: 5.51평 , 토지(대지권): 0.94평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-13
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 323, 103동
건물: 21.44평 , 토지(대지권): 4.37평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 323, 103동
건물: 22.27평 , 토지(대지권): 4.54평 |
233,000,000원
114,170,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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오피스텔
인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 10층1003호
[임차권등기]
건물: 17.75평 , 토지(대지권): 2.95평 |
236,000,000원
4,667,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층501호
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 2.86평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층502호
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층503호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
재진행
(0회)
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