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본 건은 경기 부천시 신흥로67번길 34, 4층402호에 위치한

다세대(빌라/연립)(으)로

소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2023.03.10. 경매개시결정이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 248,000,000원으로 책정되었으나

6번 유찰로 입찰가능금액이 173,600,000원으로 떨어져

2024.06.25(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지 경기도 부천시 신흥로67번길 34, 4층402호 (심곡동,메트로빌)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 26.66㎡(8.06평)
건물면적 46.48㎡(14.06평)
사건번호 2023타경33595
감정평가액 248,000,000원 
최저입찰가 (70%) 173,600,000원 
입찰보증금 (10%) 17,360,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.25(화) 10:00
유찰횟수 6회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경33595 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 317.3 분의 26.66 26.66㎡ (8.06평)
건물

신흥로67번길 34 		4층402호 (심곡동,메트로빌) 철근콘크리트구조 46.475㎡ (14.06평)
경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 33595 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 부천시 신흥로67번길 34, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
정OO 전부 2018.08.01. [보]205,000,000
매각물건명세 비고  정기호 : 주택임차권 등기일은 2020.09.21.임. 정기호 : -2023.04.26.자로 주택도시보증공사로부터 권리승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨. -2024.04.01. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년9월21일 임차권설정 205,000,000원
2022년1월12일 강제관리신청
2023년3월10일 강제경매
2023년4월18일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 -2020. 9. 21. 접수 제105688호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) -2024.04.01. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 251,223,979원 170,048,721원 68% 4.8회
6개월 247,936,625원 153,334,980원 63% 5.4회
12개월 237,590,762원 140,845,856원 61% 5.3회
경기도 부천시 신흥로67번길 34, 4층402호 (심곡동,메트로빌)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부천로410번길 21, 나동
 건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.07평 		74,000,000원
51,800,000원		 유찰
(1회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원종동 350-15 초록빌라
 건물: 11.16평  , 토지(대지권): 11.21평 		78,000,000원
78,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 심곡로10번길 35, 비동 [임차권등기]
 건물: 14.05평  , 토지(대지권): 6.51평 		79,000,000원
55,300,000원		 유찰
(9회)
2024-06-13  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 경인로149번길 21, 지층지01호
 건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.66평 		90,000,000원
90,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 장말로333번길 37, 5층502호 [임차권등기]
 건물: 8.94평  , 토지(대지권): 4.42평 		93,000,000원
65,100,000원		 유찰
(1회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 성곡로63번길 13, 7동 [임차권등기]
 건물: 10.07평  , 토지(대지권): 9.00평 		98,000,000원
48,020,000원		 유찰
(3회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호
 건물: 11.58평  , 토지(대지권): 7.42평 		106,000,000원
51,940,000원		 유찰
(7회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원미구 부일로626번길 5,
 건물: 15.70평  , 토지(대지권): 8.05평 		106,000,000원
106,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 송내대로30번길 74-6, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.86평 		110,000,000원
77,000,000원		 유찰
(4회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부광로29번길 51, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.73평 		111,000,000원
111,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-13  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 10.65평  , 토지(대지권): 6.12평 		113,000,000원
79,100,000원		 유찰
(1회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부흥로351번길 12, 4층403호 [임차권등기]
 건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.67평 		113,900,000원
79,730,000원		 유찰
(1회)
2024-06-27  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]
 건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평 		114,000,000원
55,860,000원		 유찰
(2회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 약대로19번길 6-11, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 7.00평  , 토지(대지권): 4.82평 		115,000,000원
80,500,000원		 유찰
(1회)
2024-06-27  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호
 건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.61평 		116,000,000원
81,200,000원		 유찰
(2회)