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소 재 지 경기도 화성시 태안로 71-2, 2층205호 (병점동,병점타운)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 40.05㎡(12.12평)
건물면적 68.08㎡(20.59평)
사건번호 2023타경55346
감정평가액 240,000,000원 
최저입찰가 (70%) 168,000,000원 
입찰보증금 (10%) 16,800,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.17(금) 10:00
유찰횟수 7회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 26일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경55346 (수원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 859.0 분의 40.05 40.05㎡ (12.12평)
건물

태안로 71-2 		2층205호 (병점동,병점타운) 철근콘트리트구조 68.08㎡ (20.59평)
경기도 화성시 병점동 소재 "송화초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 55346 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 화성시 태안로 71-2, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/23)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 205호 2019.02.28. [보]190,000,000
조OO 전유부분 전부 2019.02.28. [보]190,000,000
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(양도인:조현철) : 임차권자 조현철의 승계인이고, 신청채권자임
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년1월30일 압류
2021년1월8일 압류
2021년3월26일 임차권설정 190,000,000원
2021년7월28일 공매공고
2023년2월8일 압류
2023년3월9일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 대항력을 포기한다는 확약서가 2024. 3. 26.자로 제출되어 매수인은 채권자가 배당받지 못한 임차보증금을 인수하지 아니하고 따라서 임차권등기도 말소됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 134,000,000원 115,500,000원 86% 1회
6개월 197,666,667원 155,900,330원 70% 2회
12개월 148,000,000원 109,700,594원 64% 2회
경기도 화성시 태안로 71-2, 2층205호 (병점동,병점타운)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-24  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 서신면 매화1길 34-9, [임차권등기]
 건물: 24.52평  , 토지(대지권): 18.43평 		220,000,000원
154,000,000원		 유찰
(8회)
2024-07-19  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 병점중앙로211번길 7, 3층304호
 건물: 8.54평  , 토지(대지권): 6.27평 		152,000,000원
106,400,000원		 유찰
(1회)
2024-07-19  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 병점중앙로211번길 7, 2층202호
 건물: 6.73평  , 토지(대지권): 4.95평 		119,000,000원
83,300,000원		 유찰
(1회)
2024-07-19  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 병점중앙로211번길 7, 3층301호
 건물: 5.89평  , 토지(대지권): 4.33평 		104,000,000원
72,800,000원		 유찰
(1회)
2024-07-19  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 병점중앙로211번길 7, 3층303호
 건물: 8.54평  , 토지(대지권): 6.27평 		151,000,000원
105,700,000원		 유찰
(1회)
2024-07-19  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 병점중앙로211번길 7, 3층305호
 건물: 6.73평  , 토지(대지권): 4.95평 		119,000,000원
83,300,000원		 유찰
(1회)
2024-07-19  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 병점중앙로211번길 7, 4층404호
 건물: 8.54평  , 토지(대지권): 6.27평 		154,000,000원
107,800,000원		 유찰
(1회)
2024-07-22  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 정남면 덕절중앙길 1-50, [별도등기]
 건물: 16.33평  , 토지(대지권): 9.35평 		44,000,000원
5,177,000원		 유찰
(6회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 용주로106번길 6, 4층402호
 건물: 13.56평  , 토지(대지권): 6.53평 		52,000,000원
52,000,000원		 재진행
(1회)
2024-07-12  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 봉담읍 독정길 45-8,
 건물: 18.61평  , 토지(대지권): 34.42평 		117,000,000원
81,900,000원		 재진행
(1회)
2024-07-12  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 서신면 제부로 235-17, [유치권]
 건물: 15.89평  , 토지(대지권): 21.43평 		135,000,000원
66,150,000원		 유찰
(2회)
2024-07-12  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 서신면 제부로 235-17, [유치권]
 건물: 10.08평  , 토지(대지권): 13.59평 		88,000,000원
43,120,000원		 유찰
(2회)
2024-07-12  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 서신면 제부로 235-17, [유치권]
 건물: 15.89평  , 토지(대지권): 21.43평 		135,000,000원
66,150,000원		 유찰
(2회)
2024-07-12  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 서신면 제부로 235-17, [유치권]
 건물: 10.08평  , 토지(대지권): 13.59평 		88,000,000원
43,120,000원		 유찰
(2회)
2024-07-12  다세대(빌라/연립)
 경기 화성시 서신면 제부로 235-17, [유치권]
 건물: 15.89평  , 토지(대지권): 21.43평 		135,000,000원
66,150,000원		 유찰
(2회)