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춘천지방법원 속초지원 경매1계 2022 타경 12010
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| 소 재 지 |
강원도 고성군 토성면 인흥리 555-1 제5동호
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
227.05㎡(68.68평) |
| 사건번호 |
2022타경12010 |
| 감정평가액 |
385,985,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 92,675,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,267,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.19(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경12010 (춘천지방법원 속초지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
건물
인흥리 555-1 |
1층 |
156.80㎡ (47.43평)
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| 2층 |
70.25㎡ (21.25평)
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1) 건물의 구조= <기호 1-7> 위치합니다. 개별난방,
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강원도 고성군 토성면 인흥리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경12010
춘천지방법원 속초지원에서 경매 진행
감정가격 385,985,000원 ,
최저입찰가 92,675,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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| 매각물건명세 비고 |
김영준 : 분양계약에 따른 소유권이전등기청구권 가처분권자(등기사항전부증명서 및 현황조사서) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월21일 |
가압류
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685,924,608원 |
| 2022년12월8일 |
가처분
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| 2022년12월14일 |
가압류
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332,298,776원 |
| 2022년12월20일 |
강제경매
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| 2023년2월10일 |
가압류
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1,955,910,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
-건물만 매각(이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음)
-토지와 상관관계 고려치 않고, 건물만 정상 평가
-건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
-건물만 매각(이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음)
-토지와 상관관계 고려치 않고, 건물만 정상 평가
-속초지원 2023가단32841 건물등철거 소송으로 매각 대상 부동산에 대한 철거소송 확정됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 부동산 전부 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 : 등기사항전부증명서 확인 기재함.
- 위 부동산 전부 등기사항전부증명서에 분양계약에 따른 소유권이전등기청구권 가처분권자 가 거주하고 있음 : 각 동호의 분양계약자가 계약금 및 중도금 납부하고 일부 잔금 남은 상태이며 등기사항전부증명서에 가처분권자로 등재되어 있다고 현황조사시 현장에서 만난 거주자 말함.
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착 및 거주자에게 전달함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
275,878,750원 |
277,700,000원 |
101% |
1회 |
| 6개월 |
202,708,843원 |
259,900,000원 |
132% |
0.3회 |
| 12개월 |
202,708,843원 |
259,900,000원 |
132% |
0.3회 |
강원도 고성군 토성면 인흥리 555-1 제5동호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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주택
강원 고성군 토성면 인흥리 555-1
[법정지상권]
건물: 59.62평 |
335,070,000원
80,450,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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주택
강원 고성군 토성면 인흥리 555-1
[법정지상권]
건물: 59.62평 |
335,070,000원
80,450,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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주택
강원 고성군 토성면 인흥리 555-1
[법정지상권]
건물: 68.68평 |
385,985,000원
92,675,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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주택
강원 고성군 토성면 인흥리 555-1
[법정지상권]
건물: 68.68평 |
385,985,000원
92,675,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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주택
강원 고성군 토성면 인흥리 555-1
[법정지상권]
건물: 68.68평 |
385,985,000원
92,675,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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주택
강원 고성군 토성면 인흥리 555-1
[법정지상권]
건물: 50.87평 |
258,995,000원
62,185,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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주택
강원 고성군 토성면 인흥리 555-1
[법정지상권]
건물: 34.03평 |
258,995,000원
62,185,000원 |
유찰
(4회)
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