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| 소 재 지 |
경기도 화성시 남양읍 장덕리 289-2
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
3,884.88㎡(1,175.18평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경66752 |
| 감정평가액 |
973,041,250원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 681,129,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,112,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경66752 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장덕리 289-2 |
도로 |
105㎡ (31.76평)
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| 도로 |
621.88㎡ (188.12평)
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| 전 |
336㎡ (101.64평)
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| 도로 |
116㎡ (35.09평)
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| 전 |
11㎡ (3.33평)
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| 전 |
380㎡ (114.95평)
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| 도로 |
83㎡ (25.11평)
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| 전 |
13㎡ (3.93평)
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| 전 |
442㎡ (133.71평)
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| 임야 |
1650㎡ (499.13평)
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| 전 |
77㎡ (23.29평)
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| 전 |
50㎡ (15.13평)
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경기도 화성시 남양읍 장덕리에 소재하는 토지로 주위로는 농경지, 임야, 개발지, 소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 위치합니다. 계획관리지역,
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사건번호 2022타경66752 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 973,041,250원 / 최저입찰가 681,129,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년5월10일 |
근저당권
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648,000,000원 |
| 2021년6월28일 |
가압류
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266,855,000원 |
| 2022년8월17일 |
강제경매
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| 2023년2월3일 |
강제경매
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| 2023년7월11일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,2는 지분매각임
3. 목록1,2,4,7은 공부상 지목 및 현황 도로임
4. 목록3,5,6,8,9,11,12는 농지취득자격증명 제출 요하고 별도 첨부한 사실조회회신서 참조함(미제출시 보증금 미반환)
5. 목록5,6,8,9,10,11,12는 평지화 작업의 흔적이 있음
6. 목록3,5,6,8,9,10,11,12는 개발허가를 득한 상태임
7. 목록12는 지목은 전이고 현황은 조성중인 개발지(잡종지)임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1, 2, 4, 7. 각 도로로 이용중인 것으로 보임
목록3. 밭작물이 심어져 자라고 있는 것으로 보아, 밭으로 이용중인 것으로 보임
목록5, 6, 8, 9, 11, 12. 각 지상에는 잡풀이 자라고 있으며, 최근에 경작한 흔적은 찾을 수 없고, 평지화 작업을 진행한 흔적이 있으며, 목록5, 8, 9. 각 위치로 보이는 곳의 바닦에 콘크리트 원형 구조물이 있음.
목록10. 해당 토지의 지목은 임야이나, 현황은 가장자리 쪽으로 수목 몇 그루만 남겨진 상태이고 흙이 모두 드러나 있어, 최근에 토지 평지화 작업이 진행되었던 것으로 보임
- 위 각 목록 토지들은 면적이 넓지 않아 그 위치를 정확하게 특정하기 어렵고, 육안으로 확인한 것이므로, 정확한 면적, 위치, 경계 등을 확인하기 위해서는 감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6,950,755,000원 |
3,899,999,999원 |
56% |
2회 |
| 6개월 |
6,950,755,000원 |
3,899,999,999원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
3,618,076,333원 |
2,348,360,126원 |
64% |
1.7회 |
경기도 화성시 남양읍 장덕리 289-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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전
경기 화성시 반정동 183-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 457.38평 |
874,328,000원
874,328,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-31
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전
경기 화성시 송산면 천등리 475-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 30.86평 |
25,695,000원
25,695,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
|
전
경기 화성시 남양읍 장덕리 289-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,175.18평 |
973,041,250원
681,129,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
|
전
경기 화성시 마도면 송정리 572
, 토지(대지권): 447.10평 |
390,192,000원
191,194,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
|
전
경기 화성시 마도면 송정리 573
, 토지(대지권): 663.99평 |
533,385,000원
261,359,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
|
전
경기 화성시 마도면 송정리 574
, 토지(대지권): 143.08평 |
133,386,000원
65,359,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
|
전
경기 화성시 마도면 송정리 719-1
, 토지(대지권): 533.01평 |
974,838,000원
477,671,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
|
전
경기 화성시 우정읍 화수리 1026
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 111.33평 |
46,943,190원
23,002,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
|
전
경기 화성시 우정읍 화수리 1043
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 35.10평 |
16,723,130원
8,194,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
|
전
경기 화성시 우정읍 이화리 106
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 244.12평 |
96,840,000원
47,452,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
|
전
경기 화성시 우정읍 이화리 108
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 254.10평 |
88,200,000원
43,218,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-17
|
전
경기 화성시 양감면 용소리 336-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,412.37평 |
590,169,000원
413,118,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
|
전
경기 화성시 우정읍 조암리 354-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 114.04평 |
512,720,000원
251,233,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-24
|
전
경기 화성시 장안면 사곡리 491-19
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 79.86평 |
111,672,000원
78,170,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-24
|
전
경기 화성시 장안면 사곡리 491-65
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 119.49평 |
101,515,000원
71,061,000원 |
유찰
(1회)
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