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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산86-13
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
3,908.50㎡(1,182.32평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경104521 |
| 감정평가액 |
23,060,150원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 7,556,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 755,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.02.15(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경104521 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
옥계리 산86-13 |
임야 |
3908.50㎡ (1,182.32평)
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경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 및 마산합포구 자산동에 각각 산재하는 토지로서 (기호1)토지 부근은 임야, 농경지, 취락, 해수면, (기호2)토지 부근은 단독주택, 근린시설, 학교등이 혼재함. 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 104521 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산합포구 구산면 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년10월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
현황 임야이며, 육안으로 식별치 못한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
현황조사서에 의하면 분묘 수기가 소재한다는 소유자의 구술이 있었으나, 출입이 용이하지 않아 확인하지는 못한 것으로 조사됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 `임야`이며, 소유자 구술에 의하면 본건1 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되며, 출입이 용이하지 않아 확인하지는 못하였으므로 참조바람.
본건2. 현황 `대`로 위 지상에 본건3의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37,153,075원 |
6,260,000원 |
25% |
7회 |
| 6개월 |
329,751,698원 |
71,890,434원 |
34% |
6회 |
| 12개월 |
603,134,103원 |
332,826,205원 |
37% |
5.6회 |
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산86-13 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,079.93평 |
13,923,000원
13,923,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산합포구 진동면 다구리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 340.36평 |
13,713,600원
13,713,600원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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임야
경남 창원시 마산합포구 진북면 대티리
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22,233,800원
22,233,800원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 966.49평 |
70,921,500원
56,737,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,543.44평 |
102,241,700원
81,793,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산합포구 구산면 심리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,997.90평 |
385,775,000원
308,620,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산합포구 진동면 인곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 142.93평 |
8,504,640원
6,804,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4.79평 |
221,760원
177,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,433.60평 |
45,856,272원
36,685,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 720.00평 |
16,185,088원
12,948,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산합포구 진전면 시락리
, 토지(대지권): 9,711.76평 |
234,366,500원
149,994,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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임야
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 186.95평 |
17,304,000원
11,074,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산합포구 현동 산34
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 999.97평 |
42,974,100원
22,002,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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임야
경남 창원시 마산합포구 구산면 옥계리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,960.03평 |
497,744,000원
254,845,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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임야
경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 690.00평 |
86,677,620원
14,542,000원 |
유찰
(8회)
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