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[ 전북 임실군 전 법원경매 ]
임실군경매, 운암면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 33328 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.17(월) 10:00인 전주지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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농지
"농지는 경작의 목적에 공하여진 토지를 말하나, 농지의 범위에 대하여는 각 법령에 따라 차이가 있다.
농지법에서 농지라 함은 전ㆍ답ㆍ과수원 기타 그 법적 지목 여하에 불구하고 실제 토지현상이 농작물의 경작 또는 다년성식물 재배로 이용되는 토지 및 그 토지의 개량시설의 부지와 고정식온실ㆍ버섯재배사 등 농업생산에 필요한 일정시설의 부지를 말한다.
헌법은 농지의 소작제도를 금지하되, 농업생산성의 제고와 농지의 합리적 이용을 위하여 불가피할 경우에 임대차 및 위탁경영을 법률이 정하는 바에 의하여 인정하고 있다.
조세특례제한법상 양도할 때까지 8년 이상 계속하여 자경한 토지로서 농업소득세의 과세대상이 되는 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100%를 감면한다."
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| 소 재 지 |
전라북도 임실군 운암면 운암리 14
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
5,517.00㎡(1,668.89평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경33328 |
| 감정평가액 |
721,951,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 247,629,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,762,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경33328 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
운암리 14 |
전 |
2969㎡ (898.12평)
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| 대 |
545㎡ (164.86평)
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| 대 |
2003㎡ (605.91평)
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대상물건 기호(1-3): 전라북도 임실군 운암면 운암리 소재 "모시울마을"내에 위치합니다. 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스승강장,
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▦ 임실군 전 경매 ▦ 2023 타경 33328 ▦ 운암면 급매 ▦ 임실군 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월23일 |
근저당권
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910,000,000원 |
| 2021년4월23일 |
지상권
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| 2022년5월10일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2022년11월25일 |
가압류
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12,302,097원 |
| 2022년11월25일 |
가압류
|
69,711,887원 |
| 2023년2월1일 |
압류
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| 2023년4월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명[목록1] |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[목록.1]-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 발하여질 가능성 있고, 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함),맹지,지상에 분묘수기 소재
[목록.2]-지상에 일반건축물대장이 존재(목조스레트지붕 단독주택 34.44㎡, 현재 소재불명) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1내지 목록3은 하나의 필지로 연결되어 있고, 목록1은 공부상 전으로서 목록1의 일부는 전으로 보이고 목록1의 일부는 수종미상 수량미상의 나무 및 잡풀 및 잡목이 소재하며 목록1의 인접토지에 분묘 수기가 소재하고, 목록2와 목록3은 각 공부상 대지로서 실제로는 나대지로 보이고 목록2와 목록3의 일부는 수종미상 수량미상의 나무 및 잡목 및 잡풀이 소재하고 목록2와 목록3의 일부는 아스팔트 포장도로이고, 목록4는 공부상 임야로서 소나무와 자연림이 소재하고 목록4의 지상에는 비석묘 1기가 소재하고 목록4의 인접토지에 분묘 수기가 소재하니, 목록1내지 목록4의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
103,197,839원 |
72,149,307원 |
67% |
1.7회 |
| 6개월 |
90,338,428원 |
62,799,476원 |
65% |
1.9회 |
| 12개월 |
89,879,559원 |
71,592,005원 |
68% |
1.7회 |
전라북도 임실군 운암면 운암리 14 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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전
전북 임실군 관촌면 회봉리 333
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 245.48평 |
6,735,450원
2,311,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-10
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전
전북 임실군 삼계면 어은리 322-14
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,710.46평 |
149,645,200원
51,328,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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전
전북 임실군 삼계면 어은리 322-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,273.52평 |
51,362,000원
35,953,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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전
전북 임실군 운암면 운암리 14
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,668.89평 |
721,951,000원
247,629,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-10
|
전
전북 임실군 운암면 운정리 640-221
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 275.28평 |
229,320,000원
78,657,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
|
전
전북 임실군 청웅면 두복리 456
|
9,219,900원
9,219,900원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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전
전북 임실군 신덕면 수천리 768-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 971.03평 |
20,223,000원
3,399,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-03
|
전
전북 임실군 신덕면 수천리 768-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 278.91평 |
5,808,600원
976,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
|
전
전북 임실군 신덕면 수천리 683
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 203.58평 |
5,384,000원
2,638,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-03
|
전
전북 임실군 신평면 호암리 950
|
20,240,000원
20,240,000원 |
신건
(0회)
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