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경기 파주시 탄현면 축현리 203-14에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
목록1.~15. :
2022. 4. 15. 가압류
(1,2.토지 을구 3번 2019. 9. 11. 근저당권)
목록16,17. :
2019. 9. 11. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경65152이며
의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,623,000,000원,
5회 유찰되어
최저입찰가는
272,777,000원(감정가 17%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 27,277,700원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 탄현면 축현리 203-14 2층201호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
1,119.99㎡(338.80평) |
| 건물면적 |
534.96㎡(161.83평) |
| 사건번호 |
2022타경65152 |
| 감정평가액 |
1,623,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 272,777,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,277,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경65152 (의정부지방법원 고양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
축현리 203-14 |
대 |
112㎡ (33.88평)
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| 전 |
448㎡ (135.52평)
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대지권
축현리 203-15 |
560.0 분의 39.6657 |
39.665㎡ (12.00평)
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| 560.0 분의 42.0262 |
42.026㎡ (12.71평)
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| 560.0 분의 19.9647 |
19.964㎡ (6.04평)
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| 560.0 분의 39.7651 |
39.765㎡ (12.03평)
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| 560.0 분의 45.245 |
45.245㎡ (13.69평)
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| 560.0 분의 39.6657 |
39.665㎡ (12.00평)
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| 560.0 분의 42.0262 |
42.026㎡ (12.71평)
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| 560.0 분의 19.9647 |
19.964㎡ (6.04평)
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| 560.0 분의 39.7651 |
39.765㎡ (12.03평)
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| 560.0 분의 45.245 |
45.245㎡ (13.69평)
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| 560.0 분의 39.6657 |
39.665㎡ (12.00평)
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| 560.0 분의 42.0262 |
42.026㎡ (12.71평)
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| 560.0 분의 19.9647 |
19.964㎡ (6.04평)
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| 560.0 분의 39.7651 |
39.765㎡ (12.03평)
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| 560.0 분의 45.2449 |
45.244㎡ (13.69평)
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건물
축현리 203-14 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
37.89㎡ (11.46평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
40.15㎡ (12.15평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
19.07㎡ (5.77평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
37.99㎡ (11.49평)
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| 2층205호 철근콘크리트구조 |
43.22㎡ (13.07평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
37.89㎡ (11.46평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
40.15㎡ (12.15평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
19.07㎡ (5.77평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
37.99㎡ (11.49평)
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| 3층305호 철근콘크리트구조 |
43.22㎡ (13.07평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
37.89㎡ (11.46평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
40.15㎡ (12.15평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
19.07㎡ (5.77평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
37.99㎡ (11.49평)
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| 4층405호 철근콘크리트구조 |
43.22㎡ (13.07평)
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경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "탄현중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 65152 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 파주시 탄현면 축현리 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월15일 |
가압류
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291,867,789원 |
| 2022년5월18일 |
강제경매
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| 2022년6월3일 |
근저당권
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1,025,520,000원 |
| 2022년6월13일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 전용목적으로 농지를 취득하기 위해서는 목록17. 토지 전체를 취득해야 하므로 일괄매각함. 목록17. 토지에 대한 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
2. 감정평가 실지조사기간은 2022.11.03. ~ 2022.11.11.로서 각 집합건물의 정확한 공정은 차이가 있으나 기준시점 현재 개략적인 공정상황을 일률적으로 적용하여 평가함.
3. 건축법상 사용승인 받지 않은 미준공상태의 건물이나 향후 준공 후 통상 분양 및 거래가 되는 구분건물과 대지사용권을 일체로 하여 평가함. 목록16,17.은 목록1.~15.의 소유권대지권으로 구분건물에 포함하여 평가함.
4. 집합건축물대장(표제부 및 전유부)이 없는 바 전용면적은 제시목록 및 등기사항전부증명서(집합건물)상 면적을 기준하여 작성 및 평가하였으나 건축허가 신청된 설계도면과는 다소 차이가 있으므로 경매참여시 반드시 재확인 및 유의바람.
5. 2023.11.20.자 주식회사 태림건설(대표 변석호)로부터 공사대금 300,000,000원 및 2023.11.21.자 주식회사 돌탑씨에스(이춘구)로부터 공사대금 100,000,000원에 대하여 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
공사진행 중에 있는 건출물으로, 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 공동주택
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
183,750,000원 |
78,122,525원 |
44% |
3회 |
| 6개월 |
212,000,000원 |
98,249,135원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
308,822,727원 |
115,758,637원 |
52% |
2.5회 |
경기도 파주시 탄현면 축현리 203-14 2층201호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 경의로 997-66, 105동
건물: 16.59평 , 토지(대지권): 20.13평 |
410,000,000원
410,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 경의로 997-71, 202동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 21.63평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 구름다리길 83-4, 마동
[임차권등기]
건물: 21.56평 , 토지(대지권): 24.26평 |
357,000,000원
174,930,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 동서대로 696-49, 1동
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 24.57평 |
470,000,000원
329,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,
건물: 12.15평 , 토지(대지권): 12.51평 |
235,000,000원
80,605,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,
건물: 12.86평 , 토지(대지권): 13.24평 |
255,000,000원
124,950,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,
건물: 12.99평 , 토지(대지권): 13.37평 |
204,000,000원
204,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 12.73평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 미래로310번길 13-5, 2층202호
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 20.12평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 미래로310번길 170-1, 2층201호
[임차권등기]
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 18.05평 |
236,000,000원
165,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 미래로310번길 182-19, 1층102호
[임차권등기]
건물: 17.61평 , 토지(대지권): 17.25평 |
281,000,000원
137,690,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 미래로310번길 182-8, 106동
[임차권등기]
건물: 16.48평 , 토지(대지권): 18.34평 |
299,000,000원
209,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 미래로310번길 182-8, 106동
[임차권등기]
건물: 16.48평 , 토지(대지권): 18.34평 |
293,000,000원
143,570,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동
[임차권등기]
건물: 14.76평 , 토지(대지권): 16.79평 |
223,000,000원
109,270,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 미래로310번길 56-58, 102동
[임차권등기]
건물: 18.23평 , 토지(대지권): 20.95평 |
260,000,000원
21,412,000원 |
유찰
(10회)
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