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충북 괴산군 소수면 고마리 284-2에 있는
근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2019. 6. 17. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경56049이며
청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,875,806,420원,
5회 유찰되어
최저입찰가는
960,413,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 96,041,300원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 괴산군 소수면 고마리 284-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
16,369.00㎡(4,951.62평) |
| 건물면적 |
876.73㎡(265.21평) |
| 사건번호 |
2022타경56049 |
| 감정평가액 |
1,875,806,420원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 960,413,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,041,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경56049 (청주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고마리 284-2 |
대 |
8615㎡ (2,606.04평)
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| 대 |
240㎡ (72.60평)
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| 대 |
390㎡ (117.98평)
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| 대 |
614㎡ (185.74평)
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| 임야 |
4481㎡ (1,355.50평)
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| 임야 |
1135㎡ (343.34평)
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| 임야 |
894㎡ (270.44평)
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건물
고마리 284-2 |
1층 공장 |
120.36㎡ (36.41평)
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| 2층 공장 |
98.92㎡ (29.92평)
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| 단층 창고 |
59.2 ㎡ (17.91평)
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| 1층 |
32㎡ (9.68평)
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| 단층 창고시설 |
27.6㎡ (8.35평)
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| 1층 |
29.48㎡ (8.92평)
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| 2층 |
26.4㎡ (7.99평)
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| 1층 |
52.5㎡ (15.88평)
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| 1층 |
50.9㎡ (15.40평)
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| 2층 |
52.5㎡ (15.88평)
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| 1층 |
80.1㎡ (24.23평)
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| 1층 |
102.54㎡ (31.02평)
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| 1층 |
17.49㎡ (5.29평)
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| 2층 |
54.42㎡ (16.46평)
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| 2층 |
45.32㎡ (13.71평)
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제시외건물
고마리 284-2 |
창고 |
18
㎡(5.45평) |
| 창고 |
6
㎡(1.82평) |
| 조형물 |
1
㎡(0.30평) |
| 수목 |
1
㎡(0.30평) |
| 기계 |
1
㎡(0.30평) |
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충청북도 괴산군 소수면 고마리 소재 "원당삼거리" 남동측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕,
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▦ 괴산군 근린주택 경매 ▦ 2022 타경 56049 ▦ 소수면 급매 ▦ 괴산군 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전체 |
2016.10.20. |
[보]7,000만원
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| 지OO |
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2012.01.16 |
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| 이OO |
15번 목록중 식당으로 사용하는 부분 |
2021.10.07 |
[보]무임
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| 송OO |
제시외(1)의 대지부분, 제시외(1) |
미전입 |
[보]무임
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| 농OO |
10번 목록 1층 중 사무실1칸 |
2020.10.27 |
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| 매각물건명세 비고 |
한용비 : 대항력 있는 최선순위 임차인으로 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월17일 |
근저당권
|
2,280,000,000원 |
| 2022년5월16일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년6월17일 |
근저당권
|
2,280,000,000원 |
| 2022년5월16일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 일괄매각. 제시외 건물(임차인소유 제시외건물 ㉠ 매각제외) 및 수목 매각포함. 목록 13,14,15 공부상 도로명주소는 화산재로 334이나 현황은 목록13 - 화산재로 334-5, 목록14 - 화산재로334-4, 목록15 - 화산재로334-3임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에
(1). 목조 아스팔트 슁글지붕 창고 1동(임차인 송하식 소유 및 점유)
(2). 목조 아스팔트 슁글지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(3). 석재조형물(소유자 소유 및 점유)
(4). 소나무, 느티나무 외 수목(소유자 소유 및 점유)
5번 목록 지상에
(5). 철파이프조 천막지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(6). 목구조 기타지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(7). 목구조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(8). 컨테이너 5동(임차인 이무일 소유 및 점유)
-. 기계기구 목록 전체 현장에 소재함.
-. 10번 목록 사무실, 11번, 12번 목록 창고, 13번, 14번 목록 주택, 15번 목록 식당 및 주택, 16번 목록 공장으로 이용중임.
-. 현황 1번 ~ 4번 목록 대지, 5번 목록 공장용지, 6번 목록 도로, 7번 ~ 9번 목록 임야임.
-. 공부상 13번 ~ 15번 목록의 도로명주소는 화산재로 334이나 현황은 13번 목록 화산재로 334-5, 14번 목록 화산재로 334-4, 15번 목록 화산재로 334-3임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
536,827,220원 |
407,033,333원 |
79% |
2.3회 |
| 6개월 |
1,494,159,200원 |
1,070,442,000원 |
75% |
2.2회 |
| 12개월 |
1,174,610,607원 |
805,377,889원 |
70% |
2.2회 |
충청북도 괴산군 소수면 고마리 284-2 |
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인근지역 진행 경매물건
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