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2022타경3149
수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로
감정가 1,642,685,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 804,916,000원으로
2024.06.17(월) 10:00 수원지방법원 평택지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45, 지층101호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
509.00㎡(153.97평) |
| 건물면적 |
768.66㎡(232.52평) |
| 사건번호 |
2022타경3149 |
| 감정평가액 |
1,642,685,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 804,916,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 80,491,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경3149 (수원지방법원 평택지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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509.0 분의 120.274 |
120.274㎡ (36.38평)
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| 509.0 분의 50.709 |
50.709㎡ (15.34평)
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| 509.0 분의 16.718 |
16.718㎡ (5.06평)
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| 509.0 분의 11.645 |
11.645㎡ (3.52평)
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| 509.0 분의 17.189 |
17.189㎡ (5.20평)
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| 509.0 분의 15.055 |
15.055㎡ (4.55평)
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| 509.0 분의 19.604 |
19.604㎡ (5.93평)
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| 509.0 분의 29.626 |
29.626㎡ (8.96평)
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| 509.0 분의 25.077 |
25.077㎡ (7.59평)
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| 509.0 분의 13.989 |
13.989㎡ (4.23평)
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| 509.0 분의 17.768 |
17.768㎡ (5.37평)
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| 509.0 분의 29.626 |
29.626㎡ (8.96평)
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| 509.0 분의 25.038 |
25.038㎡ (7.57평)
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| 509.0 분의 12.844 |
12.844㎡ (3.89평)
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| 509.0 분의 11.95 |
11.95㎡ (3.61평)
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| 509.0 분의 29.626 |
29.626㎡ (8.96평)
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| 509.0 분의 16.05 |
16.05㎡ (4.86평)
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| 509.0 분의 11.424 |
11.424㎡ (3.46평)
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| 509.0 분의 34.785 |
34.785㎡ (10.52평)
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건물
안중로114번길 45 |
지하층101호 철근콘크리트구조 |
153.38㎡ (46.40평)
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| 지하층102호 철근콘크리트구조 |
64.67㎡ (19.56평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
21.32㎡ (6.45평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
14.85㎡ (4.49평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
21.92㎡ (6.63평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
19.2㎡ (5.81평)
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| 2층205호 철근콘크리트구조 |
25㎡ (7.56평)
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| 2층206호 철근콘크리트구조 |
37.78㎡ (11.43평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
31.93㎡ (9.66평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
17.84㎡ (5.40평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
22.66㎡ (6.85평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
37.78㎡ (11.43평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
31.93㎡ (9.66평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
16.38㎡ (4.95평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
15.24㎡ (4.61평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
37.78㎡ (11.43평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
20.47㎡ (6.19평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
14.57㎡ (4.41평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
44.36㎡ (13.42평)
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제시외건물
안중로114번길 45 |
외부철제계단 |
20
㎡(6.05평) |
| 차양 |
15
㎡(4.54평) |
| 비상구 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 보일러실 |
0.6
㎡(0.18평) |
| 발코니 |
21.5
㎡(6.50평) |
| 발코니 |
19.5
㎡(5.90평) |
| 옥탑계단실 및 물탱크실 |
38.5
㎡(11.65평) |
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경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "경기물류고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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경기도 평택시 안중읍 안중로114번길에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경3149
수원지방법원 평택지원에서 경매 진행
감정가격 1,642,685,000원 ,
최저입찰가 804,916,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
지하1층102호64.67평방미터 |
2020.07.13 |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
| 이OO |
미상 |
2022.08.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 장OO |
404호 |
2018.05.11. |
[보]50,000,000
|
| 정OO |
203호 |
2018.03.27. |
[보]40,000,000
|
| JIOO |
301호 |
2021.04.01. |
[보]20,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
501호 |
2022.02.10. |
[보]10,000,000
[월]350,000 |
| 현OO |
404호 |
2021.11.12. |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 최OO |
401호 전부 |
|
[보]35,000,000
[월]없음 |
| 함OO |
402호 전부 |
2020.03.24 |
[보]1,000,000
[월]400,000 |
| 윤OO |
미상 |
2022.02.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 동OO |
202호 |
2022.09.23. |
[보]3,000,000
[월]400,000 |
| 노OO |
미상 |
2019.08.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
503호 |
2016.11.23. |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
302호 |
2022.09.13. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 고OO |
303호 |
2022.05.20. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| YUOO |
401호 |
2022.12.07 |
[보]35,000,000
|
| 고OO |
지하1층64.67평방미터 |
2019.12.05 |
[보]15,000,000
[월]600,000 |
| 민OO |
미상 |
2021.02.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 윤OO |
미상 |
2022.03.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
206호 |
2021.12.17. |
[보]20,000,000
[월]280,000 |
| 이OO |
403호 |
2022.02.03. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| JIOO |
304호 |
2021.03.15. |
[보]15,000,000
[월]350,000 |
| 매각물건명세 비고 |
동우전기(주) : 소속 직원 THAKUR DIWAS 전입일 2022.09.23., ADHIKARI ROSHAN 전입일 2022.11.17. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년4월26일 |
근저당권
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1,235,000,000원 |
| 2020년9월3일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
압류
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| 2022년9월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
별도등기 중 대지권의 목적인 토지 1.번(안중리 305-6) 지상 갑구1-1 환매특약등기 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 대지권의 목적인 토지 2번(안중리 305-41) 별도등기 (갑구 9번 가압류등기)는 매각으로 말소됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 주택과 상가 건물이 혼재하는 마을의 도로변에 인접한 도시형생활주택 건물에 소재하는 각 호실이며, 본건 건물은 1층은 주차장, 엘리베이터실 등이고, 2층부터 5층까지는 총 17세대의 주택 호실이며(목록3~19), 지층은 상가 2개호(목록1,2)로 되어 있음.
* 본건 건물은 현황상 6층이 소재하고 엘리베이터가 6층까지 연결되어 있는데, 현지 출장 시 6층은 공사 중인 듯 각종 기물이 놓여있었음.
* 지층101호(목록1)는 `찐 노래연습장` 간판이, 지층102호(목록2)는 `보스 호프`라는 간판이 건물 내외벽 및 출입문 등에 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
244,600,000원 |
124,867,050원 |
62% |
1.9회 |
| 6개월 |
204,687,500원 |
107,476,767원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
212,689,677원 |
121,644,269원 |
63% |
1.9회 |
경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45, 지층101호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-22
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 팽성대교길 26,
건물: 11.05평 , 토지(대지권): 6.96평 |
46,000,000원
11,045,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 계양로 771-12,
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 922.61평 |
5,799,600,000원
1,989,263,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 오좌동길 47-8, 3층314호
건물: 21.42평 , 토지(대지권): 13.53평 |
231,000,000원
79,233,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 오좌동길 47-8, 3층301호
건물: 17.25평 , 토지(대지권): 10.89평 |
196,000,000원
67,228,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 진위면 가곡3길 15-4,
건물: 17.29평 , 토지(대지권): 10.45평 |
67,000,000원
32,830,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 고덕면 문곡길 143-8,
건물: 48.89평 , 토지(대지권): 100.64평 |
321,000,000원
224,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 지장로7번길 47, 나동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 9.13평 |
135,000,000원
94,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 점촌1로18번길 11, 지하층비02호
건물: 16.34평 , 토지(대지권): 8.68평 |
65,000,000원
22,295,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 남산로25번길 49, 비동
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 34.03평 |
105,000,000원
51,450,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 안정로 68-9,
건물: 14.79평 , 토지(대지권): 10.07평 |
48,000,000원
33,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 무지개공원3길 19, 3층305호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 19.05평 |
134,000,000원
65,660,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 팽성남산3길 10,
건물: 22.90평 , 토지(대지권): 13.46평 |
74,000,000원
36,260,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 오좌동길 20-20, 2동
건물: 21.51평 , 토지(대지권): 13.55평 |
319,000,000원
223,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 평택5로34번길 67, 2층202호
[임차권등기]
건물: 17.89평 , 토지(대지권): 5.32평 |
179,000,000원
125,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 포승읍 석정로 49-35,
건물: 25.50평 , 토지(대지권): 37.58평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(1회)
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