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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울 관악구 신림동 251-273에 있는
근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2022타경107686)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,261,980,280원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 807,667,000원입니다.
2024.06.05(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 251-273
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
175.00㎡(52.94평) |
| 건물면적 |
498.65㎡(150.84평) |
| 사건번호 |
2022타경107686 |
| 감정평가액 |
1,261,980,280원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 807,667,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 80,766,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경107686 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신림동 251-273 |
대 |
175㎡ (52.94평)
|
건물
대학길 163 |
지하1층 |
76.96㎡ (23.28평)
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| 1층 |
82.88㎡ (25.07평)
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| 2층 |
82.50㎡ (24.96평)
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| 3층 |
73.81㎡ (22.33평)
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| 4층 |
71.83㎡ (21.73평)
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| 5층 |
59.25㎡ (17.92평)
|
| 6층 |
32.32㎡ (9.78평)
|
제시외건물
대학길 163 |
창고 |
3.3
㎡(1.00평) |
| 보일러실 |
3.3
㎡(1.00평) |
| 보일러실 |
3.3
㎡(1.00평) |
| 주택일부 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 보일러실 |
2.0
㎡(0.61평) |
|
서울특별시 관악구 신림동 소재 "삼성중학교" 남서축 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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서울시 관악구 신림동 251-273에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2022타경107686
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,261,980,280원 ,
최저입찰가 807,667,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
601호 |
2020.02.25 |
[보]130,000,000
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| 강OO |
303호 |
2020.05.06. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
501호 |
2020.02.24 |
[보]160,000,000
[월]100,000 |
| 모OO |
401호 |
2020.08.14. |
[보]60,000,000
|
| 백OO |
301호 |
2020.05.29. |
[보]80,000,000
|
| 박OO |
103호 |
2020.11.09. |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
203호 |
2020.11.10 |
[보]30,000,000
|
| 권OO |
201호 |
2020.02.21 |
[보]80,000,000
|
| 변OO |
202호 |
2020.07.20 |
[보]20,000,000
[월]150,000 |
| 서OO |
403호 |
2020.10.23. |
[보]30,000,000
|
| 소OO |
비102호 |
2020.07.13 |
[보]30,000,000
[월]330,000 |
| 신OO |
102호 |
2020.08.25 |
[보]50,000,000
|
| 윤OO |
302호 |
2022.09.08. |
[보]30,000,000
|
| 조OO |
비01호 |
2020.10.08. |
[보]30,000,000
|
| 홍OO |
402호 |
2020.10.27 |
[보]30,000,000
|
| 황OO |
101호 |
2020.04.29. |
[보]65,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년2월13일 |
근저당권
|
864,000,000원 |
| 2020년3월6일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2020년5월15일 |
근저당권
|
495,000,000원 |
| 2020년6월29일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2021년3월12일 |
가압류
|
238,500,000원 |
| 2021년5월12일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2021년7월1일 |
가압류
|
130,589,522원 |
| 2021년12월28일 |
압류
|
|
| 2022년8월9일 |
임의경매
|
|
| 2022년8월16일 |
가압류
|
7,054,966원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
|
980,290,000원 |
| 2022년9월28일 |
가압류
|
30,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년2월13일 |
근저당권
|
864,000,000원 |
| 2020년3월6일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2020년5월15일 |
근저당권
|
495,000,000원 |
| 2020년6월29일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2021년3월12일 |
가압류
|
238,500,000원 |
| 2021년5월12일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2021년5월17일 |
가압류
|
28,000,000원 |
| 2021년7월1일 |
가압류
|
130,589,522원 |
| 2022년8월9일 |
임의경매
|
|
| 2022년8월16일 |
가압류
|
7,054,966원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
|
980,290,000원 |
| 2022년9월15일 |
임차권설정
|
160,000,000원 |
| 2022년9월27일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2022년9월28일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2022년9월29일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2022년11월4일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
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|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 제시외 건물 포함
-건축물대장 상 지하1층~4층은 용도가 근린생활시설(독서실)이나 현황 주택으로 이용중임.
-2023.11.14.자 서남환으로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 금 66,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-2024.2.2.자 채권자 엠에스에이치제십오차유동화전문 유한회사로 부터 유치권(2023.11.14.자)배제신청 있음(압류 전 점유 불명, 공사금액의 불일치 등 주장) |
[부동산 현황조사서 비고란]
-지층(비101호, 비102호), 1층(101호~103호), 2층(201호~203호), 3층(301호~303호), 4층(401호~403호), 501호, 601호: 총 16호실임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
339,931,319원 |
236,142,282원 |
62% |
5.6회 |
| 6개월 |
323,954,408원 |
226,222,776원 |
66% |
4.9회 |
| 12개월 |
294,132,705원 |
203,075,584원 |
68% |
4.3회 |
서울특별시 관악구 신림동 251-273 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-20
|
근린주택
서울 관악구 봉천동 645-111
건물: 126.47평 , 토지(대지권): 45.07평 |
2,114,968,320원
1,691,975,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린주택
서울 관악구 신림동 626-29
건물: 96.56평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,244,656,160원
1,244,656,160원 |
신건
(0회)
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