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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-32, 제2층 제201호 (화곡동, 코리아빌하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
28.82㎡(8.72평) |
| 건물면적 |
62.02㎡(18.76평) |
| 사건번호 |
2021타경114980 |
| 감정평가액 |
228,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 182,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2021타경114980 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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231.1 분의 28.82 |
28.82㎡ (8.72평)
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건물
등촌로13다길 40-32 |
제2층 제201호 (화곡동, 코리아빌하우스) 철근콘크리트구조 |
62.02㎡ (18.76평)
|
서울시 강서구 등촌로13다길 40-32,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2021타경114980
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 228,000,000원 ,
최저입찰가 182,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
201호 |
2019.2.8.(전입세대열람내역) |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
전부 |
2019.02.08. |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고, 임차인 김규호의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년6월17일 |
압류
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| 2020년8월5일 |
가압류
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1,660,543,557원 |
| 2021년2월2일 |
압류
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| 2021년3월29일 |
임차권설정
|
220,000,000원 |
| 2021년7월6일 |
강제관리신청
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| 2021년11월24일 |
강제경매
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| 2021년12월9일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
[부동산의 현황]
1. 현황과 첨부 건축물현황도 불일치 - 본건(101호)은 건축물현황도 상 계단을 올라가 오른쪽에 위치하고 있으나 현황
은 102호로 표시되어 있음
* 현황 101호(건출물현황도 상 102호), 집합건축물대장(전유부) 101호, 등기사항전부증명서 101호 각 소유자는 채무
자 겸 소유자 진현？ 임
* 현황 102호(건축물현황도 상 101호) 소유자 박새별(010-3178-1473)과 전화통화 한 바, 소유자 부부가 거주하고 있음
2. 현황, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 상 소유자는 각 일치 함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
220,956,450원 |
135,604,421원 |
63% |
4회 |
| 6개월 |
229,854,451원 |
155,038,788원 |
68% |
3.7회 |
| 12개월 |
226,772,806원 |
157,395,702원 |
71% |
3.3회 |
| 3개월 |
207,416,750원 |
144,252,302원 |
69% |
3.2회 |
| 6개월 |
217,727,252원 |
154,115,720원 |
70% |
3.5회 |
| 12개월 |
220,600,836원 |
157,385,326원 |
72% |
3.3회 |
| 3개월 |
221,548,571원 |
160,887,198원 |
74% |
4.7회 |
| 6개월 |
220,486,645원 |
155,484,693원 |
71% |
4.3회 |
| 12개월 |
224,586,955원 |
158,262,905원 |
71% |
3.8회 |
| 3개월 |
233,051,766원 |
164,686,246원 |
71% |
6.6회 |
| 6개월 |
227,024,564원 |
160,792,523원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
228,403,952원 |
161,459,973원 |
71% |
4.9회 |
| 3개월 |
245,652,085원 |
176,563,803원 |
72% |
6.5회 |
| 6개월 |
237,921,092원 |
171,032,274원 |
73% |
5.8회 |
| 12개월 |
234,544,127원 |
167,411,626원 |
72% |
5.1회 |
| 3개월 |
248,272,540원 |
164,948,469원 |
67% |
6.7회 |
| 6개월 |
244,182,095원 |
170,910,864원 |
71% |
6.1회 |
| 12개월 |
237,833,720원 |
166,010,732원 |
70% |
5.3회 |
| 3개월 |
251,438,036원 |
169,965,450원 |
68% |
6.1회 |
| 6개월 |
247,240,529원 |
173,575,542원 |
71% |
6.2회 |
| 12개월 |
241,101,751원 |
169,583,855원 |
71% |
5.5회 |
| 3개월 |
247,340,821원 |
170,400,863원 |
70% |
6회 |
| 6개월 |
247,187,970원 |
175,348,983원 |
72% |
6회 |
| 12개월 |
241,090,455원 |
171,108,826원 |
72% |
5.5회 |
| 3개월 |
241,752,472원 |
164,559,190원 |
69% |
5.5회 |
| 6개월 |
248,370,565원 |
168,553,253원 |
69% |
6.1회 |
| 12개월 |
240,282,901원 |
167,284,452원 |
71% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-32, 제2층 제201호 (화곡동, 코리아빌하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로37길 32, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 5.48평 |
133,000,000원
133,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로66길 126, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.14평 , 토지(대지권): 7.21평 |
390,000,000원
390,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제1층
건물: 12.37평 , 토지(대지권): 5.40평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 59-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.52평 , 토지(대지권): 7.07평 |
208,000,000원
208,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로78길 70, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.79평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-43, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.52평 , 토지(대지권): 9.51평 |
322,000,000원
322,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13나길 7, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.21평 , 토지(대지권): 5.45평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 22, 제101동
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.38평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 27-10, 제2층
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 11.28평 |
231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 51-5, 제6층
건물: 6.89평 , 토지(대지권): 3.65평 |
187,487,500원
187,487,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 15-14, 제2층
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 8.32평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로5다길 4-11, 제5층
건물: 10.03평 , 토지(대지권): 6.01평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로80길 61, 제2층
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 5.60평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 남부순환로11길 44, 제3층
건물: 7.87평 , 토지(대지권): 4.95평 |
278,000,000원
278,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로45다길 59, 제4층
건물: 12.15평 , 토지(대지권): 8.39평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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