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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 강서구 화곡로13가길 28-6,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2023.09.19(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 화곡로13가길 28-6, 제3층 제302호 (화곡동, 모노)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
26.45㎡(8.00평) |
| 건물면적 |
43.16㎡(13.06평) |
| 사건번호 |
2022타경111261 |
| 감정평가액 |
285,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 145,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,592,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.09.19(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경111261 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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204.7 분의 26.45 |
26.45㎡ (8.00평)
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건물
화곡로13가길 28-6 |
제3층 제302호 (화곡동, 모노) 철근콘크리트구조 |
43.16㎡ (13.06평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(지하철 5호선)" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2022타경111261 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 285,000,000원 / 최저입찰가 145,920,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
302호 전부 |
2018.06.08 |
[보]229,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
한정일 : 한정일 : 임차권 등기자임(을구 순위 11번)
주택도시보증공사가 경매신청채권자로서 위 임차권자 한정일의 임대차보증금 반환채권을 승계하여 2022.10.08.자로 권리신고 및 배당요구서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월30일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2019년2월12일 |
근저당권
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230,000,000원 |
| 2020년1월29일 |
압류
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| 2020년7월17일 |
임차권설정
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229,000,000원 |
| 2020년9월9일 |
가압류
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722,000,000원 |
| 2022년7월12일 |
강제경매
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| 2022년7월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
234,062,286원 |
180,648,018원 |
78% |
5회 |
| 6개월 |
223,530,661원 |
164,313,601원 |
74% |
4.4회 |
| 12개월 |
227,986,553원 |
162,917,095원 |
72% |
4.1회 |
서울특별시 강서구 화곡로13가길 28-6, 제3층 제302호 (화곡동, 모노) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로86길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 20.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
241,000,000원
154,240,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 8.37평 |
222,000,000원
12,205,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 10.13평 |
237,000,000원
151,680,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제1층
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 2.85평 |
227,000,000원
145,280,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 3.55평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 4.41평 |
321,000,000원
205,440,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 60, 제5층
건물: 8.82평 , 토지(대지권): 5.53평 |
308,000,000원
33,071,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 83, 제나동
[임차권등기]
건물: 14.26평 , 토지(대지권): 8.01평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(9회)
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