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감정가는
194,000,000원입니다.
최저입찰가는 135,800,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.31(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 13,580,000원 입니다.
◐ 위치 : 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16, 2층202호 (주안동,대경이즈뷰아파트)
()
◐ 유형 : 오피스텔
◐ 사건번호 : 2022 타경 518751
◐ 집행법원 : 인천지방법원
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16, 2층202호 (주안동,대경이즈뷰아파트)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
20.57㎡(6.22평) |
| 건물면적 |
75.58㎡(22.86평) |
| 사건번호 |
2022타경518751 |
| 감정평가액 |
194,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 135,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,580,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.31(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
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사건번호 : 2022타경518751 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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583.8 분의 20.57 |
20.57㎡ (6.22평)
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건물
경인로325번길 16 |
2층202호 (주안동,대경이즈뷰아파트) 철근콘크리트구조 |
75.58㎡ (22.86평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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인천시 미추홀구 경인로325번길 16,에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2022타경518751
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 194,000,000원 ,
최저입찰가 135,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.12.30. |
[보]180,000,000
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| 박OO |
전부 |
2019.12.30. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박영애 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2022.4.19.임.
주택도시보증공사(양도인:박영애) : 임차인 박영애의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022.4.19. 등기)있으나 2024.3.26.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서가 제출됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월10일 |
압류
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| 2022년4월19일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2022년7월18일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022.4.19. 등기)있으나 2024.3.26.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서가 제출됨. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 `주안역미추홀더리브주상복합고층아파트가 신축 중에 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
211,524,590원 |
124,846,655원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
208,212,981원 |
120,412,214원 |
63% |
2.6회 |
| 12개월 |
217,526,351원 |
126,701,871원 |
62% |
2.6회 |
인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16, 2층202호 (주안동,대경이즈뷰아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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오피스텔
인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 10층1003호
[임차권등기]
건물: 17.75평 , 토지(대지권): 2.95평 |
236,000,000원
4,667,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동로26번길 15, 5층501호
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 4.30평 |
259,000,000원
14,931,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-27
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오피스텔
인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 10층1003호
건물: 17.68평 , 토지(대지권): 2.66평 |
248,000,000원
20,424,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 12층1호
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 2.82평 |
79,000,000원
27,097,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
80,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
80,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 17층8호
건물: 15.55평 , 토지(대지권): 2.95평 |
82,000,000원
28,126,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 13층1호
건물: 19.94평 , 토지(대지권): 3.79평 |
105,000,000원
36,015,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 125-1, 9층901호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 3.38평 |
180,000,000원
43,218,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 샛골로 1-14, 12층1206호
건물: 23.96평 , 토지(대지권): 3.22평 |
180,000,000원
43,218,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층602호
[대지권미등기,유치권]
건물: 14.60평 |
132,000,000원
45,276,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층604호
[대지권미등기,유치권]
건물: 16.19평 |
146,000,000원
50,078,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층603호
[대지권미등기,유치권]
건물: 18.78평 |
169,000,000원
57,967,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 5층501호
[대지권미등기,유치권]
건물: 19.93평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층601호
[대지권미등기,유치권]
건물: 19.93평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(3회)
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