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[ 전북 무주군 콘도 법원경매 ]
무주군경매, 무풍면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 39718 콘도 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.24(월) 10:00인 전주지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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계약보증금
계약을 체결할 때 계약가액의 일부를 계약보증금이라고 해서 지급하는데 이것의 성질은,
① 계약보증금은 계약이 완전히 성립하였다는 증거금으로서의 의의를 갖는다.
② 위약금은 어느 한편이 임의로 계약을 철회할 때 이를 위약한 벌로서 몰수할 수 있는 것이다. 여기에는 계약보증금을 몰수하고 다시 손해배상을 받을 수 있는 것과 계약보증금만을 몰수할 수 있는 것이 있다.
③ 계약금은 매수인이 계약보증금을 포기하고 매도인은 계약보증금의 배액을 지급하여 매매계약을 해제할 수 있는 것이다.
①은 모든 계약보증금이 지니고 있는 효력이고 ②와 ③가운데 어느 것에 해당하느냐는 계약의 취지에 따라 결정된다. 매매에서는
당사자의 특약이 없으면 해약금으로 본다.
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| 소 재 지 |
전라북도 무주군 무풍면 구천동로 350, 1층118호 (무주토비스콘도미니엄)
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| 물건용도 |
콘도 |
| 토지면적 |
149.10㎡(45.10평) |
| 건물면적 |
144.00㎡(43.56평) |
| 사건번호 |
2022타경39718 |
| 감정평가액 |
144,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(6%) 8,301,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 830,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2022타경39718 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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7792.0 분의 37.2769 |
37.276㎡ (11.28평)
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| 7792.0 분의 37.2769 |
37.276㎡ (11.28평)
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| 7792.0 분의 37.2769 |
37.276㎡ (11.28평)
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| 7792.0 분의 37.2769 |
37.276㎡ (11.28평)
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건물
구천동로 350 |
1층118호 (무주토비스콘도미니엄) 철근콘크리트구조 |
36.00㎡ (10.89평)
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| 1층119호 (무주토비스콘도미니엄) 철근콘크리트구조 |
36.00㎡ (10.89평)
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| 1층120호 (무주토비스콘도미니엄) 철근콘크리트구조 |
36.00㎡ (10.89평)
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| 1층121호 (무주토비스콘도미니엄) 철근콘크리트구조 |
36.00㎡ (10.89평)
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전라북도 무주군 무풍면 삼거리 소재 통칭 "상오정마을" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 39718 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 무주군 무풍면 구천동로 콘도경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
100제곱미터 |
2018.10.23 |
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 토비스앤무주 김홍정 : 임차인으로서 대항력 여부 불분명(권리신고 및 배당요구 신청은 하지 않음), 상가임대차현황서에 의해 작성된 것임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월2일 |
근저당권
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44,200,000원 |
| 2022년11월22일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 현재 운영이 중단된 상태로써 외부 출입문(1층 로비)에 유치권행사중으로 표기되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 무주토비스콘도미니엄은 현재 폐업 상태이고, 건물 전체에 대해 유치권 행사 중임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,616,096,570원 |
445,002,050원 |
27% |
4회 |
| 6개월 |
1,301,853,433원 |
385,204,617원 |
31% |
3.7회 |
| 12개월 |
1,064,631,825원 |
354,153,463원 |
42% |
3회 |
전라북도 무주군 무풍면 구천동로 350, 1층118호 (무주토비스콘도미니엄) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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콘도
전북 무주군 무풍면 구천동로 350,
[유치권]
건물: 43.56평 , 토지(대지권): 45.10평 |
144,000,000원
8,301,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-24
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콘도
전북 무주군 무풍면 구천동로 350,
[유치권]
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 33.83평 |
108,000,000원
12,706,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-24
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콘도
전북 무주군 무풍면 구천동로 350,
[유치권]
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 33.83평 |
111,000,000원
77,700,000원 |
유찰
(1회)
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