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서울 양천구 가로공원로 161, 제4층에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2022.05.17. 경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경107422이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 316,000,000원,
12회 유찰되어
최저입찰가는
21,715,000원(감정가 7%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 2,171,500원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제4층 제401호 (신월동, 에스케이이팰리스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
12.58㎡(3.80평) |
| 건물면적 |
29.05㎡(8.79평) |
| 사건번호 |
2022타경107422 |
| 감정평가액 |
316,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(7%) 21,715,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,171,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
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사건번호 : 2022타경107422 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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686.4 분의 12.577 |
12.577㎡ (3.80평)
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건물
가로공원로 161 |
제4층 제401호 (신월동, 에스케이이팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.05㎡ (8.79평)
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강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남서측 근거리에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 107422 ▦ 에스케이이팰리스 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
401호 전부 |
2018.09.10. |
[보]209,000,000
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| 윤OO |
401호 전부 |
2018.09.10. |
[보]209,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤지현의 승계인 주택도시보증공사 : 임차권자 윤지현의 임대차보증금반환채권 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월29일 |
임차권설정
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209,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
강제경매
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| 2023년2월2일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 209,000,000원, 전입일자 2018.09.10., 확정일자 2018.08.21.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.2. : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
- 목록 3. : 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
- 목록 4. : 주민등록표등본과 같이 세대원 거주
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
247,739,533원 |
188,952,146원 |
76% |
5.5회 |
| 6개월 |
244,747,713원 |
182,117,173원 |
74% |
5.5회 |
| 12개월 |
247,832,770원 |
177,131,315원 |
71% |
5.7회 |
서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제4층 제401호 (신월동, 에스케이이팰리스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 30, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.77평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 5.64평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.78평 |
219,000,000원
175,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 5.64평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로60길 26-2, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 7.07평 |
236,000,000원
77,333,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.16평 , 토지(대지권): 6.02평 |
335,000,000원
268,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로19길 31, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.70평 , 토지(대지권): 4.78평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로 336, 제7층
건물: 11.91평 , 토지(대지권): 5.68평 |
308,000,000원
197,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
267,000,000원
170,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙서로11길 73, 제비동
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 7.82평 |
318,000,000원
254,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로 92, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.00평 |
232,000,000원
185,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 144, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 3.86평 |
269,000,000원
215,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 32, 제3층
[임차권등기]
건물: 6.16평 , 토지(대지권): 5.23평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
21,715,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.61평 |
245,000,000원
21,046,000원 |
유찰
(11회)
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