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이번에 보시게 되는 경매물건은
경남 창원시 성산구 중앙대로61번길에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.06.26(수) 10:00이며,
입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층1515호 (중앙동,캔버라타운)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.98㎡(1.51평) |
| 건물면적 |
31.46㎡(9.52평) |
| 사건번호 |
2022타경105654 |
| 감정평가액 |
65,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 52,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
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사건번호 : 2022타경105654 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2942200.0 분의 4984.0 |
4.984㎡ (1.51평)
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건물
중앙대로61번길 4 |
15층1515호 (중앙동,캔버라타운) 철골철근콘크리트구조 |
31.46㎡ (9.52평)
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사건번호 2022타경105654 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 65,000,000원 / 최저입찰가 52,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
제15층 제1515호 전부 |
2018.12.26. |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이요섭 : 주택임대차등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.12.22.임. 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도하였고, 주택도시보증공사가 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월22일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
| 2022년7월7일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020.12.22. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 단, 신청채권자(주택임차권등기권자의 승계인) 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 확약서를 2024.03.29자로 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 확약서를 2024.03.29자로 제출함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
업무시설(오피스텔)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
102,500,000원 |
69,844,500원 |
47% |
9.5회 |
| 6개월 |
206,666,667원 |
161,896,333원 |
59% |
6.7회 |
| 12개월 |
125,142,857원 |
99,793,914원 |
73% |
3.7회 |
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층1515호 (중앙동,캔버라타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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오피스텔
경남 창원시 성산구 중앙대로61번길 4,
[임차권등기]
건물: 9.52평 , 토지(대지권): 1.51평 |
65,000,000원
52,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-10
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오피스텔
경남 창원시 성산구 용지로 56,
[임차권등기]
건물: 6.43평 , 토지(대지권): 1.28평 |
71,000,000원
3,903,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-18
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오피스텔
경남 창원시 성산구 중앙대로61번길 4,
건물: 12.04평 , 토지(대지권): 1.71평 |
72,000,000원
2,533,000원 |
유찰
(15회)
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