 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
이번에 보시게 되는 경매물건은
전남 진도군 군내면 녹진리에 위치한
답입니다.
매각기일은 2024.07.08(월) 10:00이며,
입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
|
|
| 소 재 지 |
전라남도 진도군 군내면 녹진리 1214
|
| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
412,081.00㎡(124,654.50평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2021타경50577 |
| 감정평가액 |
30,081,913,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 16,845,871,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,684,587,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2021타경50577 (광주지방법원 해남지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
녹진리 1214 |
답 |
585㎡ (176.96평)
|
| 전 |
3008㎡ (909.92평)
|
| 전 |
5088㎡ (1,539.12평)
|
| 임야 |
969㎡ (293.12평)
|
| 전 |
932㎡ (281.93평)
|
| 전 |
189㎡ (57.17평)
|
| 답 |
1091㎡ (330.03평)
|
| 전 |
1435㎡ (434.09평)
|
| 답 |
2076㎡ (627.99평)
|
| 임야 |
182㎡ (55.06평)
|
| 답 |
2576㎡ (779.24평)
|
| 답 |
1355㎡ (409.89평)
|
| 도로 |
202㎡ (61.11평)
|
| 답 |
452㎡ (136.73평)
|
| 답 |
76㎡ (22.99평)
|
| 답 |
3288㎡ (994.62평)
|
| 도로 |
91㎡ (27.53평)
|
| 답 |
49㎡ (14.82평)
|
| 답 |
132㎡ (39.93평)
|
| 답 |
644㎡ (194.81평)
|
| 도로 |
263㎡ (79.56평)
|
| 답 |
2448㎡ (740.52평)
|
| 답 |
2393㎡ (723.88평)
|
| 답 |
304㎡ (91.96평)
|
| 전 |
8978㎡ (2,715.85평)
|
| 전 |
1132㎡ (342.43평)
|
| 답 |
1989㎡ (601.67평)
|
| 답 |
1694㎡ (512.44평)
|
| 답 |
347㎡ (104.97평)
|
| 전 |
2797㎡ (846.09평)
|
| 답 |
79㎡ (23.90평)
|
| 답 |
155㎡ (46.89평)
|
| 답 |
625㎡ (189.06평)
|
| 전 |
15467㎡ (4,678.77평)
|
| 답 |
411㎡ (124.33평)
|
| 답 |
138㎡ (41.75평)
|
| 답 |
169㎡ (51.12평)
|
| 답 |
1861㎡ (562.95평)
|
| 답 |
2281㎡ (690.00평)
|
| 답 |
740㎡ (223.85평)
|
| 전 |
6463㎡ (1,955.06평)
|
| 전 |
5256㎡ (1,589.94평)
|
| 전 |
8456㎡ (2,557.94평)
|
| 전 |
813㎡ (245.93평)
|
| 대 |
621㎡ (187.85평)
|
| 전 |
6052㎡ (1,830.73평)
|
| 전 |
6304㎡ (1,906.96평)
|
| 전 |
1413㎡ (427.43평)
|
| 잡종지 |
238㎡ (72.00평)
|
| 임야 |
2577㎡ (779.54평)
|
| 임야 |
893㎡ (270.13평)
|
| 임야 |
14876㎡ (4,499.99평)
|
| 임야 |
5157㎡ (1,559.99평)
|
| 임야 |
14096㎡ (4,264.04평)
|
| 임야 |
12124㎡ (3,667.51평)
|
| 임야 |
4174㎡ (1,262.64평)
|
| 임야 |
1472㎡ (445.28평)
|
| 임야 |
1069㎡ (323.37평)
|
| 임야 |
920㎡ (278.30평)
|
| 임야 |
12955㎡ (3,918.89평)
|
| 임야 |
13884㎡ (4,199.91평)
|
| 임야 |
2777㎡ (840.04평)
|
| 임야 |
40760㎡ (12,329.90평)
|
| 임야 |
13884㎡ (4,199.91평)
|
| 임야 |
26347㎡ (7,969.97평)
|
| 임야 |
755㎡ (228.39평)
|
| 임야 |
674㎡ (203.89평)
|
| 임야 |
8730㎡ (2,640.83평)
|
| 임야 |
10113㎡ (3,059.18평)
|
| 임야 |
9832㎡ (2,974.18평)
|
| 임야 |
5268㎡ (1,593.57평)
|
| 임야 |
518㎡ (156.70평)
|
| 임야 |
1416㎡ (428.34평)
|
| 임야 |
495㎡ (149.74평)
|
| 임야 |
7614㎡ (2,303.24평)
|
| 임야 |
5653㎡ (1,710.03평)
|
| 임야 |
7787㎡ (2,355.57평)
|
| 임야 |
1851㎡ (559.93평)
|
| 임야 |
8263㎡ (2,499.56평)
|
| 임야 |
8266㎡ (2,500.47평)
|
| 임야 |
8266㎡ (2,500.47평)
|
| 임야 |
6617㎡ (2,001.64평)
|
| 임야 |
1297㎡ (392.34평)
|
| 임야 |
5762㎡ (1,743.01평)
|
| 임야 |
16295㎡ (4,929.24평)
|
| 임야 |
1953㎡ (590.78평)
|
| 임야 |
14427㎡ (4,364.17평)
|
| 전 |
7957㎡ (2,406.99평)
|
|
대상물건은 전라남도 진도군 군내면 녹진리 소재 "진도대교" 북서측 원거리에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지,
|
사건번호 2021타경50577 / 경매진행 법원 광주지방법원 해남지원
감정가격 30,081,913,000원 / 최저입찰가 16,845,871,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/06/03)
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년4월17일 |
근저당권
|
15,000,000,000원 |
| 2015년4월17일 |
근저당권
|
8,000,000,000원 |
| 2015년4월17일 |
근저당권
|
20,640,000,000원 |
| 2015년4월17일 |
지상권
|
|
| 2016년1월14일 |
근저당권
|
4,200,000,000원 |
| 2018년1월4일 |
가등기
|
|
| 2018년4월3일 |
가압류
|
443,884,518원 |
| 2018년4월16일 |
가압류
|
2,125,000,000원 |
| 2018년4월23일 |
가압류
|
4,500,000,000원 |
| 2018년4월23일 |
가압류
|
2,160,000,000원 |
| 2018년6월21일 |
가압류
|
427,610,734원 |
| 2019년1월24일 |
가압류
|
72,157,320원 |
| 2021년3월8일 |
임의경매
|
|
| 2021년8월25일 |
압류
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 도시지역이므로 농지취득자격증명 불요
본건 토지는 조선소 건립중이다가 중단된 일단의 토지로서 서로 불가분의 관계이며 연접부분에 공유수면 매립되어 있음
토지만 매각. 각종 시설, 설비 및 건물 등 지상소재 물건 및 건물은 전부매각에서 제외함(현황조사서 및 감정평가서 참조)
목록 87.에 연고미상의 분묘 소재함
현진건설 주식회사로 부터 2021. 4. 29. 유치권신고(공사미수금 12,931,404,731원 및 지연이자)가 있으나 채무자 엠피 주식회사가 유치권자 현진건설 주식회사를 피고로 하여 유치권부존재확인의소를 제기하여 원고승소판결 확정됨(1심 광주지방법원 해남지원 2017가합3554 원고승, 2심 광주고등법원 2020나23041 항소기각, 3심 대법원 2022다275243 심리불속행기각)
이선자로 부터 2021. 6. 7.자 유치권 신고(채무자 현진건설 주식회사, 공사미수금 4,390,000,000원)가 있으나 소명자료 미첨으로 그 성립여부는 불분명함
채무자 현진건설 주식회사를 채무자로 한 유치권신고(2024.03.26.자 한영대 공사미수금 등 22,700,000,000원, 2024.04.01.자 김문태 급여 47,000,000원, 2024.04.01.자 김병현 공사미수금 3,700,000,000원, 2024.04.02.자 박문철 중장비 임대료 270,000,000원)가 있으나 소명자료 미첨으로 그 성립여부는 불분명함
2017타경3291 유치권에기한경매 사건은 2022. 9. 21.자로 전부 취하됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)및 34,56,61,63,64,65,66,67,68지상 및 공유수면에 도크시설 소재,목록8)제시외 브럭스레트창고,계근대 소재,목록23)조립식판넬사무실,창고,숙소(건축물대장미등록)소재,목록25)컨테이너경비실,콘크리트세륜시설 소재,목록45)제시외 주택(건축물대장첨부)소재,목록30,55)콘크리트블럭 소재,목록47)블럭조 및 컨테이너 창고 소재,관리하지 않은 유실수(배나무)다수 소재,목록53)주유시설 소재, 목록71)토석채취 가공설비,조립식판넬창고 소재,목록87)일부도로이며 분묘 소재,목록88)토석채취가공설비 소재하며 일부지상에 이동가능한 컨테이너가 소재하며 제시외 건물 및 토석채취시설은 유치권자의 소유라고 주장함.본건 토지는 조선소건립부지로 현재는 건립 중단 상태로 공유수면과 지적경계 구분없이 이용중인바 경계위치등은 지적측량을 요함.
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
110,251,000원 |
57,779,990원 |
52% |
3회 |
| 6개월 |
359,141,000원 |
153,735,284원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
311,777,428원 |
137,866,110원 |
63% |
2회 |
전라남도 진도군 군내면 녹진리 1214 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-08
|
답
전남 진도군 군내면 녹진리 1214
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 124,654.50평 |
30,081,913,000원
16,845,871,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
