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감정가 930,000,000원인 경기 성남시 중원구에 있는
근린상가 물건입니다.
6회 유찰되어 최저입찰가는 318,990,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2022타경1604이며
입찰일은 2024.06.10(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 1층피01호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
643.55㎡(194.67평) |
| 건물면적 |
1,886.84㎡(570.77평) |
| 사건번호 |
2022타경1604 |
| 감정평가액 |
930,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 318,990,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,899,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경1604 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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947.4 분의 584.514 |
584.514㎡ (176.82평)
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| 947.4 분의 14.106 |
14.106㎡ (4.27평)
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| 947.4 분의 14.106 |
14.106㎡ (4.27평)
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| 947.4 분의 14.106 |
14.106㎡ (4.27평)
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| 947.4 분의 8.36 |
8.36㎡ (2.53평)
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| 947.4 분의 8.36 |
8.36㎡ (2.53평)
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건물
도촌동 579 |
1층피01호 철근콘크리트구조 |
1713.74㎡ (518.41평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
41.36㎡ (12.51평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
41.36㎡ (12.51평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
41.36㎡ (12.51평)
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| 5층504호 철근콘크리트구조 |
24.51㎡ (7.41평)
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| 6층604호 철근콘크리트구조 |
24.51㎡ (7.41평)
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경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방2,
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▦ 성남시 근린상가 경매 ▦ 2022 타경 1604 ▦ 중원구 급매 ▦ 성남시 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1~4층 주차장 전부 |
2006. 1. 27. |
[보]50,000,000
[월]1,500,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년5월27일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2019년5월27일 |
근저당권
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550,000,000원 |
| 2019년5월27일 |
근저당권
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550,000,000원 |
| 2022년4월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1은 등기사항전부증명서상 1층이나 현황 및 건축물관리대장상 1~4층에 소재하며 주차장으로 이용중. 등기사항전부증명서상 대지권비율 584.514/947.4이나 토지대장 대지권등록부상 대지권비율은 685.87/947.4임, 목록2,3,5,6.은 건물4층 위 증축된 구분건물로 내부공사중으로 건축물관리대장상 사용승인되지 않은 건물임, 목록4는 건물4층 위 증축된 구분건물로 건축법상 사용승인 되지 않은 건물임. 물건2,3,4,5,6 출입문에는 각각 유치권행사중이라는 부착물이 붙어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본건 건물 6층구조로 1층은 상가, 2층~4층은 주차장, 5층~6층은 오피스텔로 되어 있음
나. 1층 103호 계란판매점 운영자로부터 관리사무실이 따로 없고 관리인 1명이 선임되어 관리하고 있다면서 전화번호(010-8722-6719)를 알려주어 통화한 결과,
-. 1층은 101호부터 113호까지 상가점포로 되어 있는데 모두 채무자가 아닌 사람이 지분을 가지고 있다고 하며,
-. `피 01호`는 자신도 모르고 주차장일 것으로 추정되는데 주차장은 2층~4층에 있고 1층에는 주차장이 없으며, 주차장은 여러사람이 지분으로 공유하고 있는데 채무자도 주차장 지분을 가지고 있는 것으로 알고 있으나 지분에 따른 위치 표지나 지정은 없고 지분으로만 공유하고 있다고 하며,
-. 5층과 6층은 오피스텔인데 공사가 진행되다 중단된 상태로 아직 사용승인을 받지 못하여 거주자가 없이 공실상태라고 함
다. 주민센터에 방문하여 1층과 2층 건축물현황도를 발급받아 보았으나 `피01호`의 위치는 발견되지 않음(첨부자료참조)
라. 물건2~물건6 호실 출입문에는 각각 유치권행사중이라는 부착물이 붙어 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
516,000,000원 |
528,000,000원 |
102% |
0회 |
경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 1층피01호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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근린상가
경기 성남시 중원구 도촌동 579
[유치권]
건물: 570.77평 , 토지(대지권): 194.67평 |
930,000,000원
318,990,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-10
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근린상가
경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,
건물: 8.45평 , 토지(대지권): 2.46평 |
995,000,000원
487,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,
건물: 7.95평 , 토지(대지권): 2.31평 |
1,020,000,000원
349,860,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-17
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근린상가
경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.09평 |
785,000,000원
384,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,
건물: 10.09평 , 토지(대지권): 2.94평 |
1,405,000,000원
1,405,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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근린상가
경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,
건물: 7.73평 , 토지(대지권): 2.25평 |
877,000,000원
300,811,000원 |
유찰
(3회)
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2024-03-11
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근린상가
경기 성남시 중원구 산성대로414번길 3-4,
건물: 16.19평 , 토지(대지권): 5.00평 |
204,000,000원
48,980,000원 |
유찰
(5회)
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