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오늘은 경남 김해시 진영읍 여래리에 있는
다가구(원룸등)
경매물건 소개합니다.
2021타경8534 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 창원지방법원입니다.
감정가격은 748,953,750원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 479,330,000원입니다.
건물면적은 381.15㎡(115.30평)입니다.
토지면적은 276.00㎡(83.49평)입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진영읍 여래리 960-4
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
276.00㎡(83.49평) |
| 건물면적 |
381.15㎡(115.30평) |
| 사건번호 |
2021타경8534 |
| 감정평가액 |
748,953,750원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 479,330,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,933,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2021타경8534 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
여래리 960-4 |
대 |
276㎡ (83.49평)
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건물
장등로36번길 13 |
1층 다가구주택 |
85.71㎡ (25.93평)
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| 2층 다가구주택 |
145.41㎡ (43.99평)
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| 3층 다가구주택 |
150.03㎡ (45.38평)
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경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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▦ 김해시 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2021 타경 8534 ▦ 진영읍 급매 ▦ 김해시 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 차OO |
201호(원룸) |
2016.12.20 |
[보]1천5백만원
[월]28만원 |
| 주OO |
202호 |
2017.04.11. |
[보]45,000,000원
[월]없음 |
| 장OO |
101호 |
2021.02.17 |
[보]없음
[월]없음 |
| 이OO |
301호(방2칸,거실,부엌) |
미전입 |
[보]7천5백만원
[월]없음 |
| 이OO |
203호(원룸) |
미전입 |
[보]2백만원
[월]30만원 |
| 김OO |
302호(방2칸,거실,부엌) |
2020.09.10 |
[보]3백만원
[월]30만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김윤경 : :임대차계약서 및 주민등록은 301호로 되어 있음.
이동헌 : 현황조사보고서상 이동현은 이동헌의 오기로 보임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년12월11일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2017년11월27일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2018년3월7일 |
가압류
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54,303,800원 |
| 2018년7월19일 |
압류
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| 2018년11월9일 |
압류
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| 2019년12월18일 |
압류
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| 2021년7월26일 |
압류
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| 2021년12월27일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월29일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2016년11월29일 |
전세권
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75,000,000원 |
| 2017년11월27일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2018년7월17일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2018년7월19일 |
압류
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| 2018년11월9일 |
압류
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| 2021년7월26일 |
압류
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| 2021년12월27일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-본건 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재 내용 있음(가구수 증설 등으로 건축법 위반, 일부 시정 등).
-공부상 "4가구"이나 현황 "7가구"로 조사되며, 1층 일부 수리중인 것으로 조사됨. 본건 건물에 소재하는 발코니 등은 건물에 포함하여 평가하였음. 소유자의 진술에 의하면 204호 및 303호는 공실이라고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시건물 소재함.
소유자들의 편의상 1층 101호, 2층 201호, 203호, 204호, 3층 301호 ~ 303호를 부여하여 사용중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
446,245,733원 |
321,415,667원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
637,410,568원 |
451,338,800원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
681,987,079원 |
442,532,409원 |
68% |
2.5회 |
경상남도 김해시 진영읍 여래리 960-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
경남 김해시 삼방동 20-23
[임차권등기]
건물: 122.97평 , 토지(대지권): 69.97평 |
409,942,500원
107,464,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다가구(원룸등)
경남 김해시 진영읍 여래리 960-4
건물: 115.30평 , 토지(대지권): 83.49평 |
748,953,750원
479,330,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 45
건물: 137.58평 , 토지(대지권): 62.92평 |
799,992,000원
511,995,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 51
건물: 151.72평 , 토지(대지권): 67.09평 |
806,721,200원
516,302,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다가구(원룸등)
경남 김해시 대청동 281-20
건물: 127.90평 , 토지(대지권): 76.32평 |
944,184,000원
483,422,000원 |
유찰
(3회)
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