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수원지방법원 안산지원 경매10계 2021 타경 59416

소 재 지 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 32, 1층109호 (선부동,칠성플러스타운)
물건용도 근린상가
토지면적 14.65㎡(4.43평)
건물면적 43.68㎡(13.21평)
사건번호 2021타경59416
감정평가액 321,000,000원 
최저입찰가 (70%) 224,700,000원 
입찰보증금 (10%) 22,470,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.28(화) 10:30
유찰횟수 1회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2021타경59416 (수원지방법원 안산지원)
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감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 1636.2 분의 14.65 14.65㎡ (4.43평)
건물

선부광장1로 32 		1층109호 (선부동,칠성플러스타운) 철근콘크리트구조 43.68㎡ (13.21평)
기호(2), (6)은 안산시 단원구 선부동 소재"안산석수초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
▦ 근린상가 경매 ▦ 2021 타경 59416 ▦ 칠성플러스타운 급매 ▦ 근린상가 매매
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/28)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
안OO 109호 43.68평방미터 2020.06.25 [보]3,000,000
[월]1,400,000
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년10월25일 근저당권 525,200,000원
2017년9월27일 근저당권 120,000,000원
2018년1월26일 압류
2018년6월19일 압류
2020년4월6일 가압류 1,445,000,000원
2020년4월20일 가압류 228,800,000원
2021년1월18일 가압류 513,524,966원
2021년2월25일 가압류 129,348,046원
2021년10월5일 강제경매
2021년12월14일 근저당권 150,000,000원
2022년1월12일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1(209호).에 관한 세무서의 상가건물임대차현황서에 임차인이 208호와 본건 209호를 임차범위로 되어 있으나 현재는 본건 209호만을 임차하고 있음. - 목록2(201호). 사진 왼쪽 세대는 본건 201호, 오른쪽 세대는 202호임 - 목록2(201호).목적물의 도로명 주소는 경기도 안산시 단원구 경일2길 11,201호(선부동)이고, 이에 상응한 지번 주소는 경기도 안산시 상록구 선부동 1046-6, 201호가 되어야 하는바, 발급된 경기도 안산시 상록구 선부동 1046-6, 201호 상의 전입세대주 박용순,강태규의 도로명 주소 `경기도 안산시 단원구 경일2길 30, 201호`는 안산시 상록구 선부동 1045-6, 201호가 이에 상응한 지번주소가 되어야 함에도, 이는 전입신고사무를 처리함에 있어 오류에 기인한 것으로 보여짐. 따라서 본건 도로명주소 상에 전입세대주가 없는 결과에 따라 본건 목적물에는 전입세대주가 없는 것으로 처리함(도로명 주소와 지번 주소 상의 전입세대주는 일치해야 하는 결과에 따름). - 목적물3(104호).과 105호를 이른바 1개의 오픈점포로 개조하여 사용하고 있으며, 두 점포 사이의 경계벽을 철거한 바닥면의 흔적에 따라 두 점포의 경계를 확인할 수 있음. - 목적물4(109호).에는 현대PC방이라는 상호가 부착된 점포이며, 세무서의 상가건물임대차 현황서에 `안계영`이 임차인으로 등록되어 있음. - 목적물5(118호).에는 청도양꼬치라는 상호가 부착된 점포이며, 세무서의 상가건물임대차 현황서에 `ZHENG FENGSHAN`이 임차인으로 등록되어 있음. - 목적물6(302호). 사진 왼쪽 세대는 본건 302호, 오른쪽 세대는 301호임
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 209,500,000원 144,221,130원 69% 1.7회
6개월 206,438,462원 138,691,828원 76% 2.2회
12개월 257,221,481원 185,589,280원 75% 1.8회
경기도 안산시 단원구 선부광장1로 32, 1층109호 (선부동,칠성플러스타운)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-04  근린상가
 경기 안산시 단원구 중앙대로 421,
 건물: 11.87평  , 토지(대지권): 3.23평 		400,000,000원
196,000,000원		 유찰
(2회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 3.18평  , 토지(대지권): 3.76평 		98,000,000원
33,614,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)
2024-04-02  근린상가
 경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,
 건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평 		126,000,000원
43,218,000원		 유찰
(4회)