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근린상가 경매 / 여수시 여문문화1길 24, 4층401호 / 근린상가 경매 / 2020타경4451
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 여문문화1길 24, 4층401호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
1,064.24㎡(321.93평) |
| 건물면적 |
8,147.80㎡(2,464.71평) |
| 사건번호 |
2020타경4451 |
| 감정평가액 |
9,917,480,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 1,663,877,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 166,387,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2020타경4451 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
여서동 215-5 |
주차장 |
201.39㎡ (60.92평)
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대지권
여서동 215-5 |
1477.3 분의 105.97 |
105.97㎡ (32.06평)
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| 1477.3 분의 105.97 |
105.97㎡ (32.06평)
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| 1477.3 분의 105.09 |
105.09㎡ (31.79평)
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| 1477.3 분의 102.92 |
102.92㎡ (31.13평)
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| 1477.3 분의 105.55 |
105.549㎡ (31.93평)
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| 1477.3 분의 102.87 |
102.87㎡ (31.12평)
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| 1477.3 분의 91.35 |
91.35㎡ (27.63평)
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| 1477.3 분의 77.05 |
77.05㎡ (23.31평)
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| 1477.3 분의 66.08 |
66.08㎡ (19.99평)
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건물
여문문화1길 24 |
1층 주차장 |
91.25㎡ (27.60평)
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| 2층 주차장 |
8.07㎡ (2.44평)
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| 3층 주차장 |
8.07㎡ (2.44평)
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| 4층 주차장 |
8.07㎡ (2.44평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
963.52㎡ (291.46평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
963.52㎡ (291.46평)
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| 6층601호 철근콘크리트구조 |
955.50㎡ (289.04평)
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| 7층701호 철근콘크리트구조 |
935.75㎡ (283.06평)
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| 8층801호 철근콘크리트구조 |
959.6㎡ (290.28평)
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| 9층901호 철근콘크리트구조 |
935.29㎡ (282.93평)
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| 10층1001호 철근콘크리트구조 |
830.60㎡ (251.26평)
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| 11층1101호 철근콘크리트구조 |
700.56㎡ (211.92평)
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| 12층1201호 철근콘크리구조 |
600㎡ (181.50평)
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| 13층1301호 시멘트블럭구조 |
160㎡ (48.40평)
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| 13층1302호 샌드위치패널구조 |
28㎡ (8.47평)
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전라남도 여수시 여서동 소재 여수제2청사 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 철골조,
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사건번호 2020타경4451 / 경매진행 법원 광주지방법원 순천지원
감정가격 9,917,480,000원 / 최저입찰가 1,663,877,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
7층 일부 |
2016.12.09 |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 주OO |
전체 |
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| 주OO |
전체 |
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| 김OO |
12층 전부 |
2015.03.10 |
[보]5,000,000
[월]550,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김현숙(상호:치앙마이) : 2021.2.18.자로 배당포기서 제출
이진하(상호:브린츠 여행사) : 여서동주민센터에 등록한 확정일자는 2016.12.09.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년3월16일 |
근저당권
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6,804,000,000원 |
| 2013년5월30일 |
근저당권
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3,000,000,000원 |
| 2013년9월23일 |
가압류
|
215,000,000원 |
| 2013년11월15일 |
보전처분
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| 2014년10월28일 |
압류
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| 2017년6월28일 |
압류
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| 2019년8월16일 |
압류
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| 2020년7월6일 |
임의경매
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| 2021년3월8일 |
압류
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| 2021년8월10일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1, 2.부동산은 지분매각으로 목록 3.내지13. 건물의 부설 주차장 부지 및 건물로 목록 3.내지13. 건물에 포함 평가됨
3. 목록 3. 내지 13. 부동산의 집합건축물대장 상 '그 밖의 기재사항' 부분에 구분소유 건물에 귀속되는 주차장 토지 및 주차장 지분, 대수가 기재되어 있음(그 내용은 감정평가명세표의 비고란 참조)
4. 목록 12, 13 부동산은 대지권 미등기로 대지권의 유무는 알 없음(최저매각가격은 대지권 가액이 포함되지 않은 건물만의 가액임)
5. 목록 1. 토지는 2018.4.6.자 용도변경금지등기 있음
6. 2020.08.14.자로 정휴득으로부터 공사대금 100,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
7. 2021. 1. 7.자에 채권자로부터 위 유치권자 정휴득에 대한 유치권 배제 관련 서류 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2. ; 여수시 여서동에 소재하고 있는 4층 주차타워이. 현재 브린츠호텔 주차장으로 이용중임.
본건3.~본건13.; 여수시 여서동에 소재하고 있는 부동산으로 브린츠호텔에 소재하고 있는 물건임. 현재 4층~13층은 유치권 행사중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
전라남도 여수시 여문문화1길 24, 4층401호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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근린상가
전남 여수시 덕충안길 84, 상가1동
건물: 16.81평 , 토지(대지권): 10.68평 |
124,000,000원
69,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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근린상가
전남 여수시 신월로 563, 상가1동
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 24.34평 |
145,000,000원
81,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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근린상가
전남 여수시 웅천로 90, 1층105호
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 4.36평 |
621,000,000원
278,208,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
|
근린상가
전남 여수시 웅천로 90, 1층106호
건물: 15.98평 , 토지(대지권): 4.08평 |
581,000,000원
260,288,000원 |
유찰
(3회)
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