연천군 연천읍 6646만원 199.0평 ρ 전 경매로 싸게 사는 방법?

의정부지방법원에서 진행되는 2025타경72614, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"오늘보다 나은 내일의 연천 - 경기도 연천군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 경기도 연천군 연천읍 통현리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 72614 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.10(화) 10:30인 의정부지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매각물건명세서
"법원은 부동산의 표시, 부동산의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술, 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것, 매각에 따라 설정된 것으로 보게 되는 지상권의 개요 등을 기재한 매각물건명세서를 작성하고, 이를 매각기일의 1주일전까지 법원에 비치하여 누구든지 볼 수 있도록 작성해 놓은 것이다. (구) 경매물건명세서"

소 재 지	경기도 연천군 연천읍 통현리 91
물건용도	전
토지면적	658.00㎡(199.05평)
건물면적
사건번호	2025타경72614
감정평가액	66,458,000원
최저입찰가	(100%) 66,458,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	통현리 91	전	658㎡ (199.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 ＜연천BIX 은통일반산업단지＞ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 근거리에 3번국도와 버스정류장이 소재하며 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로 전 및 분묘 등으로 이용중임.
기호(2) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(4) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 공부상 지목 및 현황 도로임.
기호(5) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태임.
기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) 지적상 맹지임.
기호(2)(5)(6)는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) 현황 도로임.
[토지이용계획] 기호(1)(2)(4)(5)(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 30m), 군사격장(대형)소음대책구역 제3종구역, 공장설립제한지역임.
기호(1)(2)(4) 역사문화환경보존지역. 기호(4) ＜추가기재＞ 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 기호(6) 토지의 공부상 지목은 대이나 현황 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로임.
[참고사항] 임대관계 미상임. -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년3월12일	소유권
1998년3월12일	소유권
2022년7월14일	소유권
2007년8월20일	압류
2007년12월13일	압류
2019년6월5일	압류
2022년12월29일	압류
2025년7월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간