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1억 1000만원짜리 아파트를 얼마나 싸게? 경남 진해구 아파트경매 경매로 진행

경남 창원시 진해구 청안동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 1000만원, 현재 최저입찰가는 1억 1000만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경상남도 창원시 진해구 청안동 아파트

창원지방법원 2025타경511입니다.

감정가격은 110,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 110,000,000원입니다.

2026.03.03(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 진해구 청안동 472 풍림아파트 106동 5층502호
물건용도	아파트
토지면적	34.87㎡(10.55평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2025타경511
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(100%) 110,000,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	청안동 472	42480.8분의 34.87	34.87㎡ (10.55평)
건물	청안동 472	1 철근콘크리트조	59.96㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동소재 풍림아파트 106동 5층 502호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형에 유사한 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 단지 진입로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역(안골포중학교)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 상대보호구역(안골포초등학교)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 절대보호구역(안골포초등학교)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한법률＞, 국가산업단지(2023-12-05)＜산업입지 및 개발에 관한법률＞ [공부와의 차이] - -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월22일	소유권
2017년9월22일	근저당권	79,700,000원
2025년5월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

1억 1000만원짜리 아파트를 얼마나 싸게? 경남 진해구 아파트경매 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실겸부엌)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경511 (창원지방법원)

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