창원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경511의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

창원시 경매추천 | 자세한 정보 (2026.03.03 아파트 경매)

소 재 지	경상남도 창원시 진해구 청안동 472 풍림아파트 106동 5층502호
물건용도	아파트
토지면적	34.87㎡(10.55평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2025타경511
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(100%) 110,000,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	청안동 472	42480.8분의 34.87	34.87㎡ (10.55평)
건물	청안동 472	1 철근콘크리트조	59.96㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동소재 풍림아파트 106동 5층 502호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형에 유사한 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 단지 진입로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역(안골포중학교)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 상대보호구역(안골포초등학교)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 절대보호구역(안골포초등학교)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한법률＞, 국가산업단지(2023-12-05)＜산업입지 및 개발에 관한법률＞ [공부와의 차이] - -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월22일	소유권
2017년9월22일	근저당권	79,700,000원
2025년5월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실겸부엌)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경511 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.