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아파트경매 - 안양 동안구 평촌동 경매 핵심정리

경기 안양시 동안구 평촌동에 있는 아파트 경매 - 건물 37.9㎡(11.4평), 토지 23.8㎡(7.2평)

"스마트 안양 / 시민과 함께하는 스마트 행복도시 안양"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 경기도 안양시 동안구 평촌동 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 101133 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.10(화) 10:00인 수원지방법원 안양지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

중간생략등기
"부동산물권이 최초의 양도인으로부터 중간취득자에게, 중간취득자로부터 최종취득자에게 전전 이전되어야 할 경우에, 그 중간취득자에의 등기를 생략하고 최초의 양도인으로부터 직접 최후의 취득자에게 하는 등기를 말한다. 예컨대 A가 그의 소유부동산을 B에게 매도하고, B는 자기 앞으로 이전등기를 하지 않은 채 그 부동산을 다시 C에게 매각한 경우에 A로부터 직접 C에게 이전등기를 하였다면, 이러한 등기를 일컬어 중간생략등기라 하는 것이다."

소 재 지	경기도 안양시 동안구 평촌동 896-6 초원아파트 702동 10층1010호
물건용도	아파트
토지면적	23.80㎡(7.20평)
건물면적	37.85㎡(11.45평)
사건번호	2025타경101133
감정평가액	417,000,000원
최저입찰가	(100%) 417,000,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평촌동 896-6	54739.2분의 23.803	23.803㎡ (7.20평)
건물	평촌동 896-6	7 철근콘크리트 벽식구조	37.85㎡ (11.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 ""평촌역""남측 인근에 위치하며, 인근은 대규모아파트단지 및 각급하교,주거편의설(상가,점포 등)등으로 형성된 아파트지구로 제반주위환경 양호시됨.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 제반차량진출입 용이하고 단지내 도로가 개설되어 있으며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통접근여건 양호시됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1010호로서 외벽:세멘콘크리트위 페인팅 마감 등.
내벽:세멘몰탈위 벽지도배,내장타일 마감 등.
창호:샷시 창호 마감 등.
[이용상태] 아파트(방2,거실겸주방,욕실겸화장실 등)로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비,위생설비,승강기설비,표준전기설비,지역난방(열병?d)설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 장방평토지로 아파트 및 기타부속시설 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트단지 사방으로 아스팔트 포장된 광로 및 중로와 접하여, 외곽의 공도를 통하며 외부 간선도로와의 연계 용이함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(동안고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(동안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(예인유치원, 안양과천교육청에 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(예인유치원. 안양과천교육청에 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 집단에너지공급대상지역＜집단에너지사업법＞ 임.
[공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년7월30일	소유권
2017년8월11일	근저당권	132,000,000원
2017년8월11일	근저당권	110,400,000원
2021년3월15일	근저당권	108,000,000원
2021년4월14일	근저당권	30,000,000원
2021년7월12일	근저당권	69,600,000원
2022년3월29일	근저당권	70,800,000원
2023년9월8일	압류
2023년12월26일	압류
2025년7월8일	압류
2025년8월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	598,333,333원원	581,271,808원원	96%	0.9회회
6개월	559,588,235원원	552,064,834원원	98%	0.8회회
12개월	580,268,421원원	541,795,188원원	94%	0.9회회

아파트경매 - 안양 동안구 평촌동 경매 핵심정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1283)입니다.
입찰일은 2026.02.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 417,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 106,355,121원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.11.자 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕. 지역난방. 방2.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경101133 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-10	2025타경101156	[아파트] 안양시 동안구 관양동 1589-1 건물: 18.08평 토지(대지권): 11.28평	586,000,000원 586,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-10	2025타경101133	[아파트] 안양시 동안구 평촌동 896-6 건물: 11.45평 토지(대지권): 7.20평	417,000,000원 417,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경100925	[아파트] 안양시 동안구 호계동 847 건물: 18.68평 토지(대지권): 10.43평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-24	2024타경512	[아파트]경기도 안양시 동안구 호계동 813 호계이-편한세상아파트 건물: 43.36평 토지(대지권): 14.93평	1,120,000,000원 716,800,000원	유찰 (2회)
	2026-02-10	2022타경104687	[아파트]경기도 안양시 동안구 평촌동 75-2 인덕원대우아파트푸른마을 건물: 25.70평 토지(대지권): 8.87평	867,000,000원 693,600,000원	재진행 (1회)