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경북 안동 길안면 묘지 경매 (최저입찰가: 6723만원)

첫 입찰된 경북 안동시 길안면 만음리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1466086

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 안동시 길안면 만음리 묘지 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 안동지원(2025타경100215)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 67,230,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 67,230,000원입니다.

2026.02.02(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 안동시 길안면 만음리 803-1
물건용도	묘지
토지면적	2,241.00㎡(677.90평)
건물면적
사건번호	2025타경100215
감정평가액	67,230,000원
최저입찰가	(100%) 67,230,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	만음리 803-1	묘지	2241㎡ (677.90평)
제시외건물	만음리 803-1	창고	60 ㎡(18.15평) 제외
제시외건물	만음리 803-1	창고	15 ㎡(4.54평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 정산동 '대구지방법원 안동지원' 남동측 인근 및 안동시 길안면 만음리 '만음1리마을회관' 동측 인근에 위치하며 기호(1) 주위는 자연림 등으로 이루어 졌으며 기호(2,3)은주변 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재되어 있습니다.
[교통상황] 기호(1):본건까지 차량의 접근이 불가능합니다.
기호(2,3):본건까지 차량의 접근이 가능하며 주변 도로의 상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 급경사지대에 소재하는 자연림으로 이용중입니다.
기호(2):부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며 묵답 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호(2):부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며 일부 도로 및 묘지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1):본건 지적도상 맹지입니다.
기호(2):본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 일부 도로로 되어 있습니다.
기호(3):본건 일부 도로 및 인접지를 경유하여 포장도를 통해 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역모든축종제한지역)＜가축분뇨의관리및 이용에관한법률＞,역사문화환경보존지역＜경상북도문화재보호조례＞,역사문화환경보존 지역(고성이씨(6구역))＜문화유산의보존및활용에관한법률＞,준보전산지＜산지관리법＞ 입니다.
기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역모든축종제한지역)＜가축분뇨의관리및이용 에관한법률＞,농업진흥구역＜농지법＞입니다.
기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역가금류돼지개제한지역,소젖소1000㎡이상 제한지역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,가축사육제한구역(일부제한구역모든 축종제한지역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 '지적도 및 건물개황도' 참조 [공부와의 차이] 기호(2,3)은 공부상 지목이 '답, 묘지'이나 일부 '도로'로도 이용중입니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년8월29일	소유권
2025년2월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,417,601,220원원	1,465,750,000원원	60%	2회회
6개월	1,377,939,448원원	1,010,784,600원원	62%	2회회
12개월	1,523,068,580원원	866,778,100원원	59%	2.1회회

경북 안동 길안면 묘지 경매 (최저입찰가: 6723만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 67,230,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,649,971원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 341일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 341일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1466086

사건번호 : 2025타경100215 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경100269	[묘지] 안동시 북후면 옹천리 876-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 104.06평	11,696,000원 11,696,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경100215	[묘지] 안동시 길안면 만음리 803-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 677.90평	67,230,000원 67,230,000원	신건 (0회)