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[경매일 2026.01.27] 경기 동두천 대지 매매보다 경매

경기 동두천시 보산동 429-115에 있는 대지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 56.0㎡(16.9평)

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 경기도 동두천시 보산동 429-115 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 72085 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.27(화) 10:30인 의정부지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

집행력
"협의로는 판결 또는 집행증서의 채무명의의 내용에 기초하여 집행채권자가 강제집행을 집행기관에 신청할 수 있음에 터잡아 집행기관은 이 신청을 토대로 하여 채무명의 내용인 일정의 급부를 실현시키기 위한 일종의 강제집행을 행할 수 있는 효력이고, 광의로는 넓게 강제집행 이외의 방법에 의하여 재판내용에 적합한 상태를 만들어 낼 수 있는 효력을 부여함을 말한다. 가령, 혼인 무효의 판결의 경우 그 확정판결에 기하여 호적을 정정할 수 있는 효력, 토지소유권 확인판결의 경우 그 확정판결에 기하여 변경의 등기를 신청할 수 있는 효력 등이다. "

소 재 지	경기도 동두천시 보산동 429-115
물건용도	대지
토지면적	56.00㎡(16.94평)
건물면적
사건번호	2025타경72085
감정평가액	67,760,000원
최저입찰가	(100%) 67,760,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보산동 429-115	대	56㎡ (16.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 ""지하철1호선(보산역)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(보산역)이 소 재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 주거나지 상태임. 4)인접 도로상태 본건 서측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접해있음. [토지이용계획] 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 관광특구, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기타 : 기준시점 현재 본건 토지상에 일반건축물대장이 존재하나 현황 주거나지 상태이며, 관할 지방자치단체 조회시 정비가 필요할 것으로 유선상 회신 받은바 유의하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월23일	소유권
2017년1월23일	근저당권	33,800,000원
2022년6월22일	가압류	34,236,270원
2023년2월23일	압류
2025년4월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	664,975,500원원	257,803,333원원	41%	3회회
6개월	414,413,529원원	165,487,143원원	41%	3.1회회
12개월	354,188,310원원	138,831,000원원	41%	3.2회회

[경매일 2026.01.27] 경기 동두천 대지 매매보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 토지상 일반건축물대장이 존재하나 현황 주거나지 상태이며 관할 지자체 조회시 건축물대장 정비가 필요할 것으로 보여지 는 바 매수시 확인요

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 중앙로353번길 도로와 주택 2동(도로명주소 중앙로353번길 21-50, 21-52)사이에 위치

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2026.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경72085 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2025타경72085	[대지] 동두천시 보산동 429-115 토지(대지권): 16.94평	67,760,000원 67,760,000원	신건 (0회)