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아파트경매 - 성동구 금호동2가 래미안하이리버 법원경매 물건입니다.

이번에 소개할 경매물건은 서울시 성동구에 위치한 래미안하이리버입니다. 최저입찰가는 16억 1300만원입니다.

"더불어 사는 활기찬 성동 / 스마트 포용도시 성동 / #성동에살아요"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1463937

본 건은 서울특별시 성동구 금호동2가 1217 래미안하이리버 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,613,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 1,613,000,000원으로 떨어져

2026.01.26(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 성동구 금호로 107, 107동 9층 901호 (금호동2가,래미안하이리버)
물건용도	아파트
토지면적	43.43㎡(13.14평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경2771
감정평가액	1,613,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,613,000,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금호동2가 1217	35766.5분의 43.43	43.43㎡ (13.14평)
건물	금호동2가 1217	1 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 성동구 금호동1가 소재‘금호고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(신금호역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 9층 901호로서, 외벽 : 일부 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] 대상물건의 공부상 용도는 아파트로 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 아파트단지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내부도로를 통하여 외부 공도에 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2018-12-06)(저촉), 도로(저촉), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(금호19구역(2012.02.23) 자세한사항 주택과 문의(02-2286-5604))＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월31일	소유권
2022년10월11일	가압류	100,000,000원
2022년11월29일	가압류	300,000,000원
2024년5월28일	압류
2024년8월27일	압류
2024년9월25일	가압류	112,597,826원
2024년10월4일	압류
2024년10월14일	강제경매
2025년1월21일	압류
2025년4월14일	가압류	600,000,000원
2025년12월31일	가압류	600,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,256,636,364원원	1,488,255,727원원	119%	0.4회회
6개월	1,128,704,545원원	1,288,992,086원원	112%	0.3회회
12개월	1,167,002,500원원	1,273,290,168원원	108%	0.3회회

아파트경매 - 성동구 금호동2가 래미안하이리버 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 02-2204-2405)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 458일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 458일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.11. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1463937

사건번호 : 2024타경2771 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2024타경2771	[아파트]서울특별시 성동구 금호동2가 1217 래미안하이리버 건물: 25.71평 토지(대지권): 13.14평	1,613,000,000원 1,613,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2024타경62193	[아파트]서울특별시 성동구 행당동 346 행당한진타운 건물: 12.81평 토지(대지권): 4.88평	715,000,000원 572,000,000원	유찰 (1회)