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[다세대(빌라)경매] 곡성군 옥과면 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

곡성군 옥과면 율사리에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 1억 7900만원짜리가 1억 7900만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 전라남도 곡성군 옥과면 율사리 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 33176 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.21(수) 10:00인 광주지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부정형획지
"부정형 획지란 토지 형상의 한가지로서, 획지의 형상이 정방형이나 장방형이 되지 못하는 토지를 말한다. 동일면적의 정형획지에 비하여 이용도가 낮으므로 지가는 일반적으로 정형획지에 비하여 이용도가 낮으 정도에 따라 토지가격평가가 낮아진다. 이런 부정형지의 감정평가를 행하는 경우에는 당해 부정형지가 소재하는 위치에 있어서의 표준획지 또는 당해 부정형지가 소재하는 정형지의 가격에 알맞는 감액보정을 하는 것을 부정형지 보정이라고 한다. "

소 재 지	전라남도 곡성군 옥과면 율사리 290-2 천지수풀림2차 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	151.06㎡(45.70평)
건물면적	84.58㎡(25.59평)
사건번호	2025타경33176
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(100%) 179,000,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율사리 290-2	2417분의 151.0625	151.0625㎡ (45.70평)
건물	율사리 290-2	철근콘크리트구조	84.5793㎡ (25.59평)

[위치/주위환경] 전라남도 곡성군 옥과면 율사리 소재 ""옥과중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 농촌지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 2018년 02월 13일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내, 제1층 제102호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] 장방형 평지로 연립주택 건부지임.
7)인접 도로상태등 남측으로 약5미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.