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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

광산구 북산동 전 시세분석 ☎ 토지면적 100.7평

이번에 소개할 경매물건은 광주시 광산구에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 1335만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1463327

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

광주광역시 광산구 북산동 593-1 전 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원(2024타경5767)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 13,353,100원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 13,353,100원입니다.

2026.01.21(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	광주광역시 광산구 북산동 593-1
물건용도	전
토지면적	333.00㎡(100.73평)
건물면적
사건번호	2024타경5767
감정평가액	13,353,100원
최저입찰가	(100%) 13,353,100원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북산동 593-1	전	143㎡ (43.26평)
토지	북산동 594-2	전	190㎡ (57.48평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 북산동 소재 "북성마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 기존마을 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 농기계, 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하나 외곽에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 농경지(전)이나 현재는 경작하지 않아 활잡목, 수풀 등이 자생하고 있음.
4)인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 개발제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월13일	소유권
2023년7월13일	소유권
2023년7월13일	소유권
2023년11월22일	소유권
2023년7월13일	소유권
2023년7월13일	소유권
2024년7월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	1,806,990,000원원	1,855,000,000원원	103%	0회회

광산구 북산동 전 시세분석 ☎ 토지면적 100.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 맹지임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 2025.11.28. 광주광역시 광산구 본량동으로부터 경작이 가능한 상태로 원상복구 후 농지취득자격증명 신청이 필요하다는 사 실조회회신서가 제출됨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰일은 2026.01.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 550일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 550일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.7.15.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 간선도로. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1463327

사건번호 : 2024타경5767 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2024타경5767	[전] 광산구 북산동 593-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100.73평	13,353,100원 13,353,100원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경86438	[전] 광산구 송정동 941-2 토지(대지권): 399.91평	1,084,040,000원 758,828,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2024타경82801	[전] 광산구 지죽동 637-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 190.70평	34,673,650원 15,534,000원	유찰 (3회)