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아파트 경매물건 | 충남 공주 웅진예미지 핵심정보

충남 공주시 웅진동 771 웅진예미지, 감정가 2억 500만원 → 최저 2억 500만원! 웅진예미지 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

본 건은 충청남도 공주시 웅진동 771 웅진예미지 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 205,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 205,000,000원으로 떨어져

2026.01.20(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청남도 공주시 웅진절골3길 38, 101동 11층1101호 (웅진동,웅진예미지)
물건용도	아파트
토지면적	45.26㎡(13.69평)
건물면적	59.77㎡(18.08평)
사건번호	2024타경261
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(100%) 205,000,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	웅진동 771	19166분의 45.2552	45.2552㎡ (13.69평)
건물	웅진동 771	1 철근콘크리트구조	59.7736㎡ (18.08평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 웅진동 소재 "웅진예미지아파트" 단지내에 소재하는 구분소유부종산(아파트)로서, 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 미개발농지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 북동측 인근 문화회관 주변에는 공주의료원, 금성여자고등학교, 시립도서관, 시민운동장, 송산리고분군, 공주박물관 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 단지내까지 차량진입 가능하며. 제반 편익시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] ■ 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 공동주택(아파트) 중 11층 1101호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 2중창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지이며, 아파트 8개동(423세대) 규모의 공동주택용지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트단지 북서측을 통과하는 25m 정도의 포장도로에서 남서측의 8m 정도의 포장도로를 통과하여 단지내까지 차량진입 무난하며, 단지내 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] ■ 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구기타(최고고도지구 해제지구), 자연경관지구, 지구단위 계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(0.000000)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] ■ 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월5일	소유권
2020년6월5일	근저당권	123,420,000원
2021년8월25일	근저당권	114,000,000원
2024년2월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	78,000,000원원	51,200,000원원	66%	3회회
6개월	116,000,000원원	96,675,000원원	79%	2회회
12개월	132,565,217원원	102,943,685원원	70%	1.7회회

아파트 경매물건 | 충남 공주 웅진예미지 핵심정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 아

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 695일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 695일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.5.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 도시가스.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경261 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경261	[아파트]충청남도 공주시 웅진동 771 웅진예미지 건물: 18.08평 토지(대지권): 13.69평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경21756	[아파트]충청남도 공주시 웅진동 243 시영아파트 건물: 11.92평 토지(대지권): 13.90평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경70	[아파트]충청남도 공주시 의당면 청룡리 640-1 청룡신한1차아파트 건물: 12.87평 토지(대지권): 11.16평	58,000,000원 40,600,000원	재진행 (1회)
	2026-01-20	2023타경21414	[아파트]충청남도 공주시 신관동 679 삼환나우빌 건물: 36.20평 토지(대지권): 20.90평	357,000,000원 249,900,000원	재진행 (1회)