종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

저렴한 동대문구 이문동 오피스텔 / 경매로 진행

서울북부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경2217의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 4700만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"행복을 여는 동대문구"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

서울특별시 동대문구 이문동 255-192 오피스텔

서울북부지방법원 2025타경2217입니다.

감정가격은 147,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 147,000,000원입니다.

2026.01.20(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	서울특별시 동대문구 이문동 255-192 디크라쎄 3층304호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.37㎡(1.32평)
건물면적	17.21㎡(5.21평)
사건번호	2025타경2217
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(100%) 147,000,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이문동 255-192	446분의 4.3687	4.3687㎡ (1.32평)
건물	이문동 255-192	철근콘크리트구조	17.2122㎡ (5.21평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 이문초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트 , 학교, 저층 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선 신이문역 및 노선버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임. ＜후첨 내부구조도 참조＞ [설비내역] 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 장평형 평지로 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측 및 북측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 2종일반주거지역(2020-12-03)(7층이하), 도로(2021-07-08)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기로구역별 최고높이 제한지역{건 축법}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 도시기타용도지역지구기타(가로 구역별 건축물 최고높이 지정구역임){건축볍}, 교육환경보호구역(2015-06-25)(상대정화구역)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}, 건축선(세부사항 건축과 문의)
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 1. 임대관계 미상.
2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
위OO	전부	2022.08.29.	[보]35,000,000 [월]299,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년1월30일	소유권
2020년1월30일	근저당권	113,400,000원
2022년11월22일	약정/금지사항/환매특약
2025년7월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	147,500,000원원	74,825,000원원	54%	3.5회회
6개월	1,197,644,964원원	904,819,907원원	72%	2.1회회
12개월	800,204,730원원	592,452,056원원	70%	2.2회회

저렴한 동대문구 이문동 오피스텔 / 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3677)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경2217 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2025타경12934	[오피스텔] 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 [임차권등기] 건물: 11.69평 토지(대지권): 2.09평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경2217	[오피스텔] 동대문구 이문동 255-192 디크라쎄 건물: 5.21평 토지(대지권): 1.32평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경12994	[오피스텔] 동대문구 장안동 365-4 서희스타힐스 [임차권등기] 건물: 10.49평 토지(대지권): 1.86평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경12430	[오피스텔] 동대문구 장안동 337-1 마하나임 [임차권등기] 건물: 17.24평 토지(대지권): 3.29평	343,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경11997	[오피스텔] 동대문구 장안동 342-7 프라하임장안2차 [임차권등기] 건물: 8.87평 토지(대지권): 1.59평	279,000,000원 223,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경12759	[오피스텔] 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 [임차권등기] 건물: 6.32평 토지(대지권): 2.32평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경2033	[오피스텔] 동대문구 용두동 100-5 동대문베네스트 건물: 6.92평 토지(대지권): 1.00평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경12167	[오피스텔] 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 [임차권등기] 건물: 6.76평 토지(대지권): 2.48평	284,000,000원 227,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경11844	[오피스텔] 동대문구 장안동 337-9 더시즌 [임차권등기] 건물: 14.37평 토지(대지권): 2.63평	420,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경12494	[오피스텔] 동대문구 장안동 337-9 더시즌 [임차권등기] 건물: 11.93평 토지(대지권): 2.18평	341,000,000원 218,240,000원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2025타경12140	[오피스텔] 동대문구 장안동 146-18 동일타워 [임차권등기] 건물: 5.56평 토지(대지권): 2.12평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2025타경12453	[오피스텔] 동대문구 장안동 383-11 태솔에버빌3차 [임차권등기] 건물: 21.91평 토지(대지권): 5.44평	348,000,000원 222,720,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2025타경12139	[오피스텔] 동대문구 장안동 146-18 동일타워 [임차권등기] 건물: 5.56평 토지(대지권): 2.12평	233,000,000원 149,120,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2025타경12631	[오피스텔] 동대문구 휘경동 317-11 리센스주건축물제1동 [임차권등기] 건물: 6.06평 토지(대지권): 2.08평	197,000,000원 126,080,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2025타경12169	[오피스텔] 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 [임차권등기] 건물: 5.32평 토지(대지권): 1.95평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)