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광명시 노온사동 14억 9772만원 486.1평 전 경매물건을 싸게

경기 광명시 노온사동 전, 감정가 14억 9772만원 → 최저 14억 9772만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 경기도 광명시 노온사동 921-1 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 70445 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.20(화) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

관리명령
준 인도명령으로 낙찰된 부동산에 현상유지나 가치하락을 방지하기 위한 일종의 보전처분 행위이다. 낙찰자나 채권자의 신청에 의하여 선임한다.

소 재 지	경기도 광명시 노온사동 921-1
물건용도	전
토지면적	1,607.00㎡(486.12평)
건물면적
사건번호	2024타경70445
감정평가액	1,497,724,000원
최저입찰가	(100%) 1,497,724,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노온사동 921-1	전	1607㎡ (486.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 노온사동 소재 "샘터낚시터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 공장 및 임야 등이 소재하는 시외곽 개발예정(광명시흥공공주택지구)
지역임.
[교통상황] 본건 까지 차량접근은 가능하나, 일반적인 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 대체로 세장형 토지로 전기타(비닐하우스 창고부지)로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약5-6미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)), 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2024.2.26.-2027.3.1.) 임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 사진용지 및 지적도와 같이 창고로 이용중인 비닐하우스 3동 및 컨테이너하우스 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년8월7일	소유권
2013년8월5일	근저당권	332,221,500원
2013년8월5일	근저당권	585,000,000원
2017년6월27일	근저당권	52,000,000원
2017년6월27일	지상권
2020년9월3일	근저당권	1,188,000,000원
2022년5월16일	근저당권	240,000,000원
2024년2월23일	근저당권	720,000,000원
2024년5월1일	가압류	8,265,070원
2024년5월1일	가압류	70,051,384원
2024년6월11일	가압류	64,534,770원
2024년7월1일	압류
2024년9월2일	압류
2024년11월15일	임의경매
2025년3월5일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

광명시 노온사동 14억 9772만원 486.1평 전 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외되는 창고로 이용중인 비닐하우스 3동 및 컨테이너하우스 1동이 있음(감정평가서 참고). 이 사건 부동산은 국토교통부고시 제2022-673(2022.11.29.)호로 지구 지정 및 제2024-875(2024.12.30.)호로 지구계획승인 고시된 광명시흥 공공주택지구에 편입되는 토지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산위에는 비닐하우스 철조망 1개와 천막 형태의 `철거주방백화점

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1242)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 428일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 428일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.8.5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경70445 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경70445	[전] 광명시 노온사동 921-1 토지(대지권): 486.12평	1,497,724,000원 1,497,724,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경313	[전] 광명시 소하동 810-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 530.28평	1,453,237,000원 1,017,265,000원	유찰 (1회)