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동해시 아파트경매 - 동해 묵호진동 경매 요점정리

감정가 5770만원 강원 동해시 묵호진동 1-6 아파트 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

아파트 경매 / 강원특별자치도 동해시 묵호진동 1-6 아파트 경매 / 2025타경30696

소 재 지	강원특별자치도 동해시 묵호진동 1-6 유한타워광이아파트 1층 103호
물건용도	아파트
토지면적	55.07㎡(16.66평)
건물면적	59.14㎡(17.89평)
사건번호	2025타경30696
감정평가액	57,700,000원
최저입찰가	(100%) 57,700,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	묵호진동 1-6	1104분의 55.07	55.07㎡ (16.66평)
건물	묵호진동 1-6	1 철근콘크리트조	59.14㎡ (17.89평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 동해시 묵호진동에 소재하는 "창호초등학교" 동측 인근에 위치하는 "유한 타워광이아파트 1층 103호"로서, 주위는 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지엮입니다. [교통상황] 본건까지 차량진입 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 내 1층 103호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - 창호 : pvc샷시 등 [이용상태] 아파트 단위세대로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다. [토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북측, 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-96)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월16일	소유권
2023년5월15일	근저당권	12,000,000원
2025년4월23일	가압류	5,207,454원
2025년8월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	141,325,000원원	131,418,248원원	85%	0.8회회
6개월	131,757,143원원	120,970,427원원	88%	0.9회회
12개월	151,635,294원원	134,276,564원원	85%	1회회

동해시 아파트경매 - 동해 묵호진동 경매 요점정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재: 동해시 묵호동 행정복지센타 서측 인근에 위치함. 현 황: 본건은 동해시 덕장1길7 유한타워 광이아파트 1층 103호로 현재 채무 자(소유자)가 점유 사용하고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1131)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 57,700,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,638,034원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30696 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

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사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경30696	[아파트] 동해시 묵호진동 1-6 유한타워광이아파트 건물: 17.89평 토지(대지권): 16.66평	57,700,000원 57,700,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경166	[아파트] 동해시 효가동 480 동아더프라임아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 14.47평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)