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[다세대(빌라) 경매] 강원 철원군 , 감정가의 70% 부터?

의정부지방법원에서 진행되는 2025타경71592, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

오늘은 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2025타경71592 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원입니다.

감정가격은 240,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 168,000,000원입니다.

건물면적은 66.25㎡(20.04평)이고, 토지면적은 82.13㎡(24.84평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1188 문화마을화강 102동 5층 501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	82.13㎡(24.84평)
건물면적	66.25㎡(20.04평)
사건번호	2025타경71592
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(70%) 168,000,000원
입 찰 일	2026.02.12(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	와수리 1188	1971분의 82.13	82.13㎡ (24.84평)
건물	와수리 1188	1 철근콘크리트구조	66.2521㎡ (20.04평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 소재 '김화중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 제5층 제501호로서,(사용승인일자: 2023.10.27), 외 벽: 몰탈위 페인칭 마감 , 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창 호: 새시창호입니다.
[이용상태] 본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 및 승강기설비 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호 1)도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합)가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(행정위탁구역 고도완화(15m→45m))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표지 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.